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今日地產新聞摘要
2013年11月27日
【東方日報】指,辣招草案遭拉布,數億稅款積壓。政府去年十月推出買家印花稅(BSD),今年二月再「加辣」推出雙倍印花稅(DSD)壓抑樓市炒風,至今已過了超過一年及九個月,但多名工商及地產背景議員拉布阻撓下,兩條辣招草案要正式通過仍遙遙無期,其中負責審議BSD案的委員會連開十七次會議仍未開始逐條條文審議、審議DSD草案的委員會也先後開會七次,料兩條草案今年內無望通過。

【太陽報】報道,優惠代減價買家未必着數。發展商「見招拆招」,最近推售多個新盤及貨尾單位時,紛紛以「抗辣」為名,向買家提供各種優惠,變相減價超過一成,但由於有關優惠未能在正式成交價反映,坊間各項樓價指數繼續企穩,似跌非跌。消息人士質疑有關「抗辣花招」扭曲市場訊息,令沒有緊貼樓市的市民,誤以為樓價根本從未跌過。

【明報】指,重建盤「豪華化」,倡市建回歸平實。市建局當年設立「住宅單位認購意向安排」,原意為協助小業主在重建後可返回原區,保持在當地的社區網絡及生活模式,惟今次觀塘重建計劃,明顯反映計劃「虛有其表」,因重建遷出的小業主根本無力購買貴價的重建新樓。

【星島日報】指,長實今年賣樓不足50億。一手住宅條例生效下,加上政府審批樓花預售進度緩慢,有發展商銷售額更錄大倒退,長實執行董事趙國雄昨表示,本港住宅銷售額暫時僅錄四十多億元,料全年亦不足五十億元,遠低於年初所訂賣樓三百億元目標,更坦言屬擔任集團執董以來最差。

【信報】謂,趙國雄:現時不宜撤辣招。府一直未為樓市辣招定出日落條款,長實執行董事趙國雄表示,現階段難以撤招,擔心一旦發出錯誤訊息,除影響樓市外,亦會禍及經濟,引發不必要的震動。

【蘋果日報】說,合和灣仔王國,打響頭炮。在上世紀70年代上市的合和實業(054),近年鮮有銷售住宅項目,對上一次是2010年開售跑馬地樂天峯;,今次與信置(083)合作發展的市建局灣仔囍滙項目,正是合和灣仔王國的頭炮之一。合和在灣仔現有多項物業,據測量師行估計,合和在灣仔的物業估值高達300億元,主席胡應湘父子兩代打造灣仔王國黃金十年。

【新報】稱,樓宇維修圍標問題嚴重。強制驗樓計劃實施後令樓宇檢驗維修生意增加,但卻成為不法份子斂財的途徑。近日就先後有多個屋苑的業主,懷疑屋苑維修維修費不合理。有業界人士指,絕大部份大廈維修出現圍標涉及貪污,出標價「食水深」,高出正常價錢最少一倍,令業主負擔大大增加。

【文匯報】指,囍收4483票,今年最癲,新盤送稅增優惠購買力爆發。新盤以送稅增優惠下令市場購買力持續釋放出來,兩大新盤收票大收旺場。由信置、合和及市建局合作的灣仔囍昨日下午6時收票,消息指,合共收4,483票,成為今年新盤票王,以今日推售220伙計,超額登記19.3倍。至於今日截票、由南豐發展的東涌昇薈,至昨午已收2,400票,以首推318伙計,超額6.5倍。

【成報】稱,上月白居二僅錄106宗。根據香港房屋委員會及房屋署網頁最新數據,10月份全港累錄106宗居屋第二市場買賣成交個案(按簽署臨時買賣合約的成交為準),涉及金額約3.05億元,較9月份的115宗及3.40億元分別減少8%及10%外,兩項數值締造出四連跌頹勢外,並且同創近半年新低紀錄。