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今日地產新聞摘要
2013年11月20日
【東方日報】指,長策諮詢會,市民聲討貪曾。特首梁振英與運輸及房屋局局長張炳良昨晚到沙田區,出席長遠房屋策略委員會最後一場公眾諮詢會。多名市民及區議員在會上怒斥「曾蔭權唔做嘢」,任內漠視民意,堅拒復建居屋及開拓土地,促請梁振英加快興建公屋及居屋,減少區內劏房。有市民要求政府收回粉嶺高球場興建住宅,梁振英重申已開始研究。

【蘋果日報】說,新世界:未屆撤辣時機。近期多間發展商要求政府「撤辣」,但被視為「梁粉」的新世界發展(017)主席鄭家純卻繼續力撐政府,指現時仍未是適合的撤辣時機,只要樓市調整至合理水平,政府自然會撤回辣招。

【文匯報】指,調查:僅成半港人稱有能力置業。巿雙辣招逾一周年,港人置業意慾嚴重被壓抑,但樓價未見明顯大跌,市民對置業前境漸感悲觀。花旗銀行昨公布的《2013香港市民置業意向調查》報告顯示,截至今年9月,近1,600名受訪者中,只有3%受訪者認為現時是置業良機,亦僅有15%擁足夠能力置業,按年跌兩個百分點,同時亦只有15%受訪者表示有意置業,較去年同期回落近11個百分點。

【新報】稱,冀借梁人脈拓內地市場,梁錦松任南豐CEO,鋪路上市。南豐近期首推昇薈318伙,折實呎價平絕東涌成為焦點,就連公司新任行政總裁亦充滿話題性。南豐集團昨日宣布,前財政司司長兼黑石集團大中華區主席梁錦松,明年將出任南豐集團行政總裁一職。梁錦松放棄全球最大私募基金大中華區主席一職,轉投地產行業,一時眾說紛紜,有市場人士猜測南豐是有意為未來上市鋪路;亦有指南豐將借梁的人脈擴展內地市場。

【星島日報】指,屋宇署驗樓通知半數逾期。屋宇署陷入人手荒,強制驗樓及驗窗計畫亦受拖累。截至九月,屋宇署仍有一半強制驗樓及驗窗的目標樓宇逾期未通知,而只進行強制驗窗的樓宇,更有八成逾期未收到通知。署方解釋,每幢大廈戶數高於最初估算,兼有大量查詢,導致進度落後。屋宇署將研究簡化程序、調低來季驗樓目標,及增聘一百九十名人手,解決問題。

【信報】謂,「租金代用券」可紓基層住屋問題。為期三個月的長遠房屋策略公眾諮詢將於12月2日結束。上周六(16日),筆者出席一個公開的相關論壇,得出的結論是:基層市民的住屋問題,只會於未來五年(建屋需時)變得愈來愈嚴重;就算以中長期的角度看,由於政府低估需求、缺乏長期執行政策的意志,筆者對此亦不感樂觀。

【成報】稱,囍滙短期內上價單。年底將至,各新盤銷售部署快馬加鞭:其中僅49伙3房單位的長實(001)昇柏山又推出新優惠,買家可享即供二按優惠,首24個月免息免供,以及7.5%之厘印費津貼;開價平絕東涌的南豐旗下昇薈昨日公布銷售安排,首批318伙單位將於11月27日(下周三)抽籤,並於12月1日起以先到先得形式發售。

【明報】指,轟大浪西灣納郊野,鄉局下月3天抗爭。經民聯立法會議員、鄉議局主席劉皇發將於下月4日立法會大會上,提出修訂動議,反對政府將西貢大浪西灣納入郊野公園。劉皇發昨日在鄉議局執委會會議上,批評港府「變相充公」鄉民私有財產,是「官逼民反」,鄉議局通過動議,呼籲27個鄉會主席動員村民於下月4日到立法會反對政府方案,有鄉委更揚言屆時要「吹雞祭英烈」。

【太陽報】報道,萬宗二手,剩5單「摸貨」。為樓市降溫而推出嘅額外印花稅(SSD)措施,唔經唔覺已推出咗三年,依家樓價對比三年前依然升咗好多,但住宅炒風確係大幅減少。劉Sir喺地產代理嘅數據睇到,過去三年住宅摸售成交只得768宗,比措施推出前三年大減89%。