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今日地產新聞摘要
2013年11月16日
【成報】稱,辣招符合市場最大利益。行政長官梁振英昨天出席報業公會午餐會並發表演說,講解如何在「自由市場」與「適度有為」之間取得平衡,指出民生議題,如房屋、貧窮、老年社會和環境都需要政府適度介入,不能完全交給自由市場發展。梁表示,本港房屋政策的癥結是供求嚴重失衡,因此政府推出的樓市「辣招」符合市場最大利益,並已見成效:「樓市已穩定下來,今年3月至9月期間,這六個月時間整體樓價平均每月只是上升0.3%……自住的比例也增加。」

【文匯報】指,當樓價下行將放鬆措施。金管局總裁陳德霖出席立法會會議時表示,本港樓市目前每月交易量平均約3,800宗,較2010年的1.1萬宗大幅下降,但目前仍未能確定樓市的下行周期是否已出現;並指出,雖然大型單位價格由2月至今已下跌2.2%,但中小型單位價格則於期內升2.4%,仍存在過熱情況。他認為,當美國退市令利率回到正常水平、即約4%至5%的話,將有助壓抑資產價格,屆時本港樓價增幅將放緩,有利壓抑本港通脹。

【東方日報】指,地產商辣傷,興勝發盈警。政府壓抑樓市「辣招」下,樓市交投淡靜,物業代理難捱,更有本港中小型發展商發盈警,興勝創建(00896)發通告,料截至今年九月底止中期盈利會顯著減少。有發展商稱,除政府「辣招」外,多項建築審批程序較之前費時,均令中小型發展商盈利下挫、風險增加。

【新報】稱,長者捧場,樂融軒首日睇樓現人龍。房協以長幼共融為概念,推售筲箕灣樂融軒,昨日首度開放示範單位予公眾參觀,樓盤雖然仍未開價,但引來不少人排隊輪候,包括長者。直至下午3時,人龍持續有近百人輪候,等候約15分鐘獲分批進入。

【星島日報】指,萊坊:港豪宅價升幅全球排21位。府紛推辣招壓抑樓市下,據國際物業顧問調查最新報告稱,本港豪宅價格在今年第三季跌百分之零點二,而按年全球排名則維持穩定,其樓價變幅在統計之二十七個城市中,排行第二十一位。

【太陽報】報道,銀主盤成交期短。「銀主盤」是指在按揭期間斷供的物業,由銀行收回再出售。根據金管局最新九月份按揭統計數字顯示,反映業主供款質素的按揭拖欠比率正處於歷史偏低水平,當中拖欠逾三個月及拖欠逾六個月的比率,分別只有0.2%及0.1%,物業斷供的情況並不嚴重。

【明報】指,九龍樓價創16周新高。早前西九龍新盤戰爆發,刺激區內樓價上升。中原城市領先指數CCL最新報119.93點,按周跌0.65%,但由於天璽及TheAustin減價推盤,銷情不俗,令九龍區樓價連升2周,累升2.27%。

【蘋果日報】說,禮信大廈再獲出價收購。一直受發展商覬覦的銅鑼灣禮信大廈,最近重新有發展商出價收購,且必須於明年1月底前要有達83%業權或以上,發展商才會完成收購,整項收購預計約20至30億元。

【信報】謂,大盤「壓境」,溱柏急推163伙,Kennedy推中低層,呎價平首批30%。東涌百億大盤及灣仔逾千伙項目即將推售,其他新盤趕快「散貨」。新世界發展(017)旗下元朗溱柏,昨天大規模加推163伙,主力推出2房戶,平均呎價8462元;新地(016)亦加推西環ImperialKennedy中低層單位,並取消首輪相關折扣優惠,與首批主推的高層單位有別,平均呎價1.74萬元,折實後較上一批單位低三成。