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今日地產新聞摘要
2013年11月12日
【文匯報】指, 特首:拓地兼顧工商。行政長官梁振英昨日表示,現時本港工商樓宇需求殷切,去年底本港的寫字樓、商業樓宇及分層工廠大廈的空置率見5年來新低。他強調,增加土地供應除了要顧及住屋需要,亦應兼顧工商界的需求,避免經濟發展競爭力減弱,導致社會發展同遭窒礙。港府制訂了短、中、長期計劃以增加土地供應,包括適度提高發展密度和搬遷政府大樓以短期增加商業樓面面積。

【信報】謂,劈價激起浪花,辣招須訂Plan B。政府拒不減辣,發展商惟有改變售樓策略自行救市,新盤紛紛劈價代買家「對沖」雙辣招,由此激起市場浪花,為鬱悶多時的樓市帶來起色。雖然這只是發展商「見招拆招」,但其反映雙辣招推出至今,市場已逐步消化有關壓抑樓價措施,找到新的立足點及市場規律,樓市開始局部回復正常。

【星島日報】指, 恒 基 韓 家 輝 : 推 盤 補 貼 優 惠 按 市 況。年內推盤步伐不斷的恒基,主打多個市區樓盤,其中北角維本周日首度開售,即沽推出近九成單位。而主理該盤銷售、恒基營業二部總經理韓家輝表示,項目以合理價推盤,參考市場樓盤售價,並按市況增折扣及補貼,以減買家入市成本。

【太陽報】報道,投資者走貨,忍痛啃辣稅。二手成交呆滯,但係上個月嘅額外印花稅(SSD)成交按月多咗5.3%去到齊頭100宗,連跌三個月後出現反彈;而且持貨唔夠半年,要忍痛畀樓價15%最高稅率嘅SSD成交,仲激增3倍去到4宗。

【新報】稱, 努力定必有回報,不靠運氣。10月份,多間發展商齊齊大力推盤,並相繼以「優惠價錢」的策略作招徠,不但用家,就連投資者都被吸引重投市場,使樓市氣氛熱鬧起來,為樓市帶來一番新景象之餘,同時亦為地產代理帶來一線生機。

【明報】指, 浪澄灣累收505票,超額7倍。多個新盤傾巢而出,一手新盤大收旺場,部分發展商乘勝追擊,加價推售餘下單位。恒隆(0101)奧運站浪澄灣本周三再推60伙應市,市場過去4天累收505票,超額7倍,發展商昨日修訂付款方法,削減即供優惠約2%,並提供240天付款計劃及提前成交現金回贈等優惠方案,扣除優惠後,周六開售的60伙,平均實用呎價為1.45萬元,與早前開售價相若。

【成報】稱, 政府擬設物業管監局。政府計劃成立物業管理監管局,監管物業管理公司和從業員及推行發牌制度,預計明年初完成草案。

【東方日報】指, 白居二新血偷步搶貨。居屋交投經過一輪沉寂後,隨着第二批免補價購買力將湧現,近期市況曙光乍現,市傳錄首宗白居二「第二梯隊」偷步入市個案。

【蘋果日報】說,昇薈囍匯料同期推售。除了房協樂融軒,南豐東涌昇薈,以及由信置(083)、合和(054)和市建局合作的灣仔囍匯料同期推出。香港大學房地產及建設系講座教授鄒廣榮表示,新 盤價格戰開始,但發展商不會明刀明槍減價促銷,而是透過送禮、稅務等優惠吸客。