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今日地產新聞摘要
2013年11月5日
【明報】指,鄭家純:辣招應微調。美國推遲退市,政府不撤「辣招」,發展商則繼續在公開場合向政府施壓。新世界發展(0017)主席鄭家純表示,辣招打擊樓市已有一定效果,政府應該作出「微調」,與其執行辣招,不如增加供應。恒隆(0101)主席陳啟宗則在另一場合表示,發展商要應付辣招,只有順應市民對樓價的看法減價推盤。

【東方日報】指,茶果嶺地改酒店惹爭議。鄰近民居的商業發展規劃申請每每受到地區阻力,早前有財團申請於茶果嶺永福街一幅約1.1萬方呎休憩用地興建酒店,諮詢期收到7,830份申述,逾六成反對,反對聲音多來自麗港城居民。另今年中成立的國際物業測量標準聯盟(IPMSC),研究統一全球物業面積標準。

【新報】稱,為擴地盤願付貴租,租金升幅最多近兩倍,3大龍頭金行搶租一線街旺舖。今年黃金周假期內地訪港旅客人數按年增17.7%,不但較旅發局預期更多,更反映自由行效應未有明顯消退,令市場憧憬珠寶金行業績會持續造好,瑞信早前更發表報告指,六福今年銷售增長將逾一成,周生生增長則逾20%。生意暢旺,激發大型珠寶金行四出到旺區搶舖,不少舖位更因此而需要遷離一線旺區。

【太陽報】報道,眼前有地動不得,增建公屋千萬難。常言道官字兩個口,其實打着「為民喉舌」作幌子的政客何止兩個口,為了爭出位撈取選票,無所不用其極。房屋問題困擾香港社會多年,已成為民怨之源,雖然當局努力拓土建屋,奈何政客每每以個人政治利益凌駕公眾利益,處處阻撓,正是導致現屆政府房屋政策寸步難行的原因之一。

【星島日報】指, 新盤陸續截票,客源「亂竄」。市區多個新盤接力登場,吸納一眾客源四出入票爭購,出現票源「亂竄」局面。消息指,近日緊接有多個新盤截票開售,當中不乏投資客大手同時入票多盤,務求增加「中籤」機會,亦再錄公司豪客於一盤入數十登記的熱況。

【蘋果日報】說,元朗舊樓回報享3厘勝一籌。恒地(012)去年開售的元朗尚悅,有租盤回報率預計不足3厘,假若投資同區幾十年舊樓,閒閒地坐享3厘以上回報,不單如此,就連天水圍居屋回報率都遠勝過新盤尚悅。

【文匯報】指,物管人才需求,學會料增近5千。長遠房屋策略督導委員會建議未來10年房屋供應將增加47萬個單位,意味對物業管理人才需求更大。香港房屋經理學會會長袁翠儀表示,要符合上述新供應量,將額外需求800個物業專才、4,000個前線督導級從業員,而現時本地認可課程每年提供的畢業生只約300人,估計每年要多200人才足夠市場需求。

【信報】謂,信和廣場翻新呎租逾100元。信和集團旗下銅鑼灣信和廣場翻新即將完成,翻新後呎租增加到100至300元,按年增幅達雙位數。項目並引入著名品牌,富臨飯店落實租用項目1.3萬方呎樓面,新店在年底營業。

【成報】稱,工商舖摸貨量再創新低。據香港置業工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示,10月份工商舖摸貨註冊僅錄得4宗,涉資約3,300萬元,兩數字按年分別大跌約98.4%及跌97.9%,再創歷史新低。