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今日地產新聞摘要
2013年11月4日
【文匯報】指,辣招一周年,樓市仍低迷。買家印花稅(BSD)實施後,內地買家來港置業需求減少,當中不少內地客源的豪宅市場受影響較大,導致今年豪宅個案顯著大跌,年內迄今逾2,000萬元住宅註冊個案連1,000宗亦不到。由於受BSD影響,發展商年內推出不少中細價新盤應市,一手豪宅成交更成重災區,截至10月中下旬為止,本年迄今逾2,000萬元一手住宅註冊量只錄約305宗。

【蘋果日報】說,想買樓要三思。上周六,筆者看到本報財經版其中一則報道,提及未來兩個月,有機會有超過一萬伙新盤在市場推出,當中不少是中價盤,正好測試買家的承接能力。一旦新盤滯銷,樓價下滑速度將會加快。基於未來幾年,每年新樓供應量可能高達兩萬伙,樓市的供求失衡的問題,將會大幅紓緩。

【新報】稱,代理爭客圍毆片瘋傳。新盤市場遍地開花,代理力爭吸客,旺市時屢見不鮮的代理集體打鬥情況昨日再度發生。

【星島日報】指,ImperialKENNEDY近70登記。多個新盤陸續接力登場,市區豪盤部署爭逐客源。其中西環ImperialKENNEDY繼上周突擊開價,推出首批五十伙後,定於本周五限量推售二十伙,過去兩天亦為首個周末向公眾開放示範屋,錄不俗參觀人流。

【信報】謂,青龍頭及古洞地周五截標。政府先後放寬多幅住宅用地的發展密度,並隨即推出招標,其中位於青龍頭豪景花園側的住宅地將在周五截標,連同古洞住宅地,市場人士估計可為庫房進賬逾20億元,惟青龍頭受地盤環境等影響,預料發展商出價審慎。

【成報】稱,東九龍工廈呎價升幅冠全港。據美聯工商舖資料研究部數據顯示,截至10月31日,東九龍(觀塘及九龍灣)工廈的平均呎價為5,640.9元,相較今年1月的平均呎價上升9.9%,升幅雖遠較2012下半年收窄,但表現仍勝全港工廈的6.7%升幅。

【東方日報】指,東九抓地起酒店,居民反彈。酒店殺入民居!本港酒店房間供不應求,發展商四出覓地起酒店,有發展商趁着啟德郵輪碼頭勢頭,向城規會申請在九龍東兩個大型屋苑附近興建或改建酒店,有人擬改建居屋商場;有人打算進佔原本劃作休憩用途的政府土地。居民群起反對,擔心環境大變天,商店盡變金舖、化妝品店,兼交通負荷大增。

【太陽報】報道,十大屋苑賣510單位,二手市捱打,僅涉26億。綜合市場數據,十大屋苑八月至昨日為止,合共錄約510宗二手買賣,若以土地註冊處過去半年,該批屋苑平均每宗登記金額約515萬元計算,即過去三個多月成交總額料只約26.3億元。

【明報】指,Austin開放式戶,貴絕九龍,入場費782萬,高過一房戶。西九三大新盤混戰,會德豐(0020)及新世界(0017)柯士甸站TheAustin後來居上,一個多星期瞬即售出372伙,套現54.5億元,反超前新地(0016)九龍站天璽。