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樓市五節棍之新盤成及時雨
(林木地) 2013年11月2日
第一棍:代理股票有人吼

在辣招之下,有代理紛轉型,甚至不少人辭官歸故里,暫時離開行業,但亦有例外,有前代理行高層,成立基金投資上市公司股份,仲買咗接近百分七股權,淡市中撈貨,相信有超強實力同願景才成。

《文人報》稱,繆宏邦伙基金,購美聯7.31%股份。據港交所股權披露資料,美聯(1200)近日獲以香港置業前深港組總監繆宏邦為首的ApexBenchmark Limited 基金公司,以每股最高價及平均價3.13元,大手購入約5245.6萬股,涉資約1.64億元,佔有美聯股份約7.31%,成為該公司主要大股東之一。繆宏邦昨接受查詢時回應稱,自己與友人組成基金,購入美聯股份作長線投資,惟不便透露其組合背景。

第二棍:超豪宅業主抛售

一輪豪宅新盤劈價潮,震動至超級豪宅市場。有超豪業主按捺不住,決定減價沽貨,赤柱富豪海灣錄減價一成沽,幸好業主早年入貨,淡市賣樓仍有獲利。

《小超報》話,天比高業主近億沽富豪海灣。豪宅新盤推售帶動下,二手豪宅再現大碼成交,市場消息透露,天比高一業主剛以近億元沽出赤柱富豪海灣雙號屋,成交價較開價低8.5%。

第三棍:新盤成及時雨

樓市成交量超少,代理業不妙,幸好最近多個豪宅大盤好賣,成交金額高自然佣金水漲船高。好似多家大行十月有營利,相信呢場新盤高佣熱賣漸,救返不少掙扎的代理公司也。

《小超報》指出,新盤當旺代理佣金收入看漲。多個新盤減價推售,帶動一手市場,兩家代理行中原及利嘉閣地產均表示,受惠一手推優惠吸客,本月佣金料升,當中利嘉閣更指屬本年3月後首錄盈利。

第四棍:特首金主賣樓混亂局

一向收為主,好少賣樓的恒隆,呢間公司主席係特首CY梁超級FANS及金主之一,呢次間公司出場賣樓,諗住以先到先得做勢快夾爽,點知呢個浪澄灣十年封塵盤吸引大批排隊黨,同吸引南亞裔人士排隊疑打尖搵食,好彩最終叫停改用抽籤形式控制番個亂局。

《免費報》指出,賣浪澄灣釀混亂,恒隆變陣搞抽籤。一向「惜樓如金」的恒隆地產(101)原定昨天重售大角嘴貨尾盤「浪澄灣」,但由於採取「先到先得」形式出現混亂,集團日前突然宣布取消賣樓,改為以登記抽籤的形式,於本周六開售80伙,較原定單位數目增加一倍。

第五棍:代理老闆轉型做酒店大亨

最近有代理老闆用私己錢投資酒店項目,包括在灣仔同北角改裝酒店同服務式住宅,實行看好本港旅遊業及商務發展,最新有前代理行創辦人,先後將買入商場同唐樓申請改用途,以安排為酒店物業,實行轉型為酒店大亨,做收租佬好過應付政府不紤推出辣招打擊樓市。

《中產報》稱,羅林渭九龍城申建酒店。由前利嘉閣創辦人羅林渭持有的九龍城南角道一C及三號唐樓,最新擬重建作酒店項目,預計十八層高,提供五十二個房間,申請即日起展開公眾諮詢。 羅氏近年躋身投資者,其持有另一個黃大仙翠竹商場三層樓面,本月初亦向城規會申建酒店。