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今日地產新聞摘要
2013年11月1日
【蘋果日報】說,新地試新招為瓏門二期鋪路。新盤亂局,發展商鬥推新優惠吸引投資者「出山」。這場新盤戰由新地(016)尖沙嘴天璽掀起序幕,成功引出2,000名千萬富翁排隊買樓,為了盡快令到這批貴客願意付出金錢,超級優惠接踵而至。

【成報】稱,九龍灣商貿地估值下調至21.4億。九龍灣商業地及西貢篤康村路住宅地,今日中午截標。中原及美聯均下調了九龍灣商業地的估值。其中中原更預料,九龍灣商貿地估值由原來的30.5億元,下降至21.4億元;美聯則預料該幅商業地估值為22.2億元。中原預料,兩幅地可為庫房進帳約29.2億元。

【文匯報】指,盧吉道古宅變酒店,爭議頻頻。山頂超豪洋房林立,然而,近期山頂樓的焦點正被二級歷史建築山頂盧吉道27號大宅搶去。城規會9月初通過盧吉道27號大宅活化成山頂文物精品酒店,但事件引發多方面爭議,數百名反對發展的市民日前更在盧吉道遊行。前地政總署署長劉勵超亦撰文表示,改建酒店此例一開,不知道盧吉道會變成一個什麼的模樣。

【星島日報】指,仲量聯行:豪宅租金下調2.6%。本年環球經濟表現波動,不少駐港外資公司調整策略,加上政府推出政策穩定樓市,豪宅業主轉賣為租增,導致本港豪宅租金錄得回落;仲量聯行表示,現時豪宅租金較年初回落約百分之二點六,預期明年仍有百分之五回落空間。

【東方日報】指,不敵加租19倍,景隆街老舖遷出。內地旅客熱愛「血拼」的銅鑼灣區,區內再有老店不敵貴租而遷出。位於景隆街5號地下一間開業約廿年的果汁店,該舖業主投資者黎永滔剛加租,將上址月租調升至10萬元,加幅達約19倍,若該店繼續租用,以每杯果汁平均售賣約20元計,每日最少賣逾160杯才足夠支付租金,上址火速獲找換店承租,新租金回報率達約6.6厘。

【新報】稱,料即日沽清80伙,考慮加推,浪澄灣超額認購近20倍。恒隆(0101)奧運站浪澄灣4日累收1,567張票,由先到先得改由抽籤發售,昨午以人手抽籤,歷時約3小時。首批80伙明日(2日)發售,集團表示超額認購近20倍,有信心可即日沽清,將積極考慮加推。

【太陽報】報道,私樓註冊料歷來最少。十月份整體物業註冊量錄4,380宗,料全月數字勢必不足5,000宗,不單較「九一一事件」時為差,更為九一年以來首次出現低於5,000宗情況,料期內一、二手私樓註冊量低於4,000宗,為紀錄的同期最少。

【信報】謂,ImperialKennedy首批呎價3萬,分私人公司客,折扣回贈兩至三成。新地(016)推盤浪接浪,昨天旗下西環ImperialKennedy(下稱IK)急不及待發出首批50伙價單,平均呎價29988元。發展商圖盡吸九龍站天璽尚餘購買力,遂加入折扣優惠條件,並以私人及公司名義作界別,以「先折後回」形式,最多提供16%及14%折扣,連同限定日子成交稅務回贈。

【明報】指,十大屋苑167成交,續低過SARS。10月多個新盤以低價開售,二手交投受壓,部分業主願意劈價沽貨,二手市場呈價量齊跌之局。10月份十大屋苑錄得167宗成交,按月升17.6%,惟成交量仍較2003年SARS期間的178宗為低。另外,十大屋苑樓價按月跌幅約0.1%至5.1%不等,其中太古城跌5.1%,跌幅冠絕十大屋苑。