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今日地產新聞摘要
2013年10月30日
【蘋果日報】說,曾淵滄:樓價有排未見底。近日分析認為,本港樓市會下跌,甚至有指樓價會大跌五成,大學教授曾淵滄就認為有排未見底。他表示,樓市會一直膠着到有明確訊號為止,例如政府撤銷辣招,樓價就會狂升;或者美國加息,樓價就會下跌,但短期而言,美國不會加息,故相信本港樓市將維持一段長時間的膠着狀態。

【成報】稱,港營商環境全球第二輸星洲。世界銀行發表《2014年營商環境報告》,研究顯示本港中小企的營商便利度繼續排名全球第二,而新加坡則連續第8年蟬聯榜首。報告顯示香港主要失分於實施「辣招」之一的「雙倍印花稅」(DSD),導致企業轉讓物業成本增加,影響本港營商環境。

【文匯報】指,恐今季市,負資產陰霾持續。金管局昨公布,第3季錄得6宗負資產個案,雖然按季回落七成,但有業界人士擔心,外圍經濟不明朗,加上新盤造價貼近二手,第4季樓價或持續下滑,屆時不少於今年內入市的業主將面臨物業變成負資產,負資產陰霾料將重視,若樓價跌勢加劇,負資產個案更有機會重返千宗水平。

【東方日報】指,內房企擊退華資擸港地。近年政府為增加住宅供應,推出大量地皮拍賣,除吸引本地發展商外,就連中資財團亦變得愈來愈活躍,部分更以高價在港掃地,其中最常見的就包括常客中國海外。而隨着內房陸續「走出去」,萬科於今年初就首次進軍本港樓市。

【新報】稱,供應增加,成效漸現。運輸及房屋局剛於上周五公布第三季「私人住宅一手市場供應統計數字」,對後市有何啟示?數字顯示,今年第三季已批出土地而仍未動工單位項目約有1.7萬個,較上一季增加6.25%,而已落成而未售出單位數目約有4,000個,至於建築中未售出私人單位數目則約有5.1萬個,上述的單位供應量總數約達7.2萬伙,按季度增加2,000伙,創出2006年第三季以來的7年高位,這可反映出近年政府頻頻賣地,增加供應的成效漸浮現。

【信報】謂,牛頭角火炭兩地下月底招標。政府推出多幅商業地招標,除本周五截標的九龍灣宏照道用地,同在九龍東的牛頭角恆業街用地,地政總署則安排在下月底推出招標【表】,可望與同步招標的火炭樂林路住宅用地,成為2014年首批截標的政府土地。市場人士估計,兩幅用地可為庫房帶來逾27億元的土地收入。

【星島日報】指,大角嘴TheBedford「減辣」吸客。手盤推減辣稅等優惠下,促市場氣氛轉活,趨勢延至工商鋪市場,有消息稱,大角嘴工廈TheBedford,將回贈一半雙倍印花稅,將於下周生效,料成首個回贈辣稅一手工商項目,另外,拆售中的尖沙嘴首都廣場,亦以回贈全數雙倍印花稅(DSD)作招徠。

【太陽報】報道,首都廣場變相七折散貨。新盤挾現金回贈及送釐印費等促銷奏效,消息稱,舖位投資者尹柏權等亦倣效,於下月開始推出一籃子優惠催谷尖沙咀首都廣場餘下重售的「劏場」舖,以買家選擇最短兩個月成交期,以及毋須提供一、二按服務,連同雙倍印花稅回贈,以該批舖位最高樓價約890萬元計,可獲最高達樓價約27.5%回贈,是次變相大幅劈價,為近年工商舖市場罕有。

【明報】指,新盤頻推,代理生意虧轉盈。本月各區新盤陸續劈價開售,更以高佣金作招徠,希望吸引代理落力推銷,而部分代理行亦開始扭轉劣勢,有望轉虧為盈。