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今日地產新聞摘要
2013年10月2日
【明報】指,呂志和的「休漁」智慧。嘉華集團主席呂志和昨被傳媒問及香港樓市是否已見頂?他這樣回應:「現時樓市是否見頂,宜由聰明的下一代去掌握……樓市已有很多人捉到魚,只是已捉到的人,目前不想再捉,待魚兒養大繁殖後才捉而已。」

【星島日報】指,新盤搶灘,代理「圍車」截客。樓市靜,惟踏入十.一黃金周,多個新盤接連搶灘推出,其中將於本周五開售的大埔豪宅新盤,昨單日就錄得約千人到場參觀現樓,破該盤的參觀紀錄,各餓盤已久的代理,為爭逐這批「實客」客源,紛紛列陣搶截,數以百計代理到場,唯有部分代理卻違規「圍車」截客,是新例後罕見的場面。

【文匯報】指,新樓動工年減逾三成。政府近年大增供應,但發展商買地後起樓的速度依然緩慢,窒礙供應推出市場的時間。屋宇署數據,首7個月動工量只有6,443伙,相比去年同期的9,829伙減少34%。

【蘋果日報】說,內地客買新盤近乎失蹤。政府去年10月底推出雙辣招後的首個國慶黃金周,內地客消失了,一手市場約錄45宗成交,僅一伙為內地客。

【信報】謂,半年僅斥9億買兩地,五大發展商購地佔比急降。市道轉靜,大型發展商的購地意欲明顯下降。綜合資料顯示,本財政年度首兩個季度五大發展商只購入兩幅地皮,涉資不足9億元,佔比重由去年同期的57.6%,急降至今年的3.2%,會德豐地產則成為土地大買家。

【東方日報】指,瓏門效應,鄰街舖租倍升。屯門鄉事會路街舖商戶向來以民生類商戶為主,不過,受屯門西鐵站上蓋的VCity商場開幕及瓏門入伙刺激,該街道零售氣氛升溫,舖位業主亦順勢狂加租,租金升幅以倍數計。

【太陽報】報道,一家人掃yoo億八團購十伙。雙辣招打擊內地客入市意欲,昨十.一假期本港新盤市場內地客幾近絕迹,整體交投明顯較去年遜色,但部分新盤仍受港客力撐,銅鑼灣yooResidence昨獲本地家庭客以逾1.85億元大手連購10伙,享樓價共13.75%現金回贈優惠。

【新報】稱,一手私樓註冊連升3個月。隨着發展商陸續適應《一手住宅物業銷售條例》,推盤步伐有所加快,並帶動一手樓交投略為回升。

【成報】稱,居屋屋苑Q3交投創4季新高。「白居二」措施6月初正式出台,刺激居屋二手市場交投霎時激增,並且扭轉成交連跌數季的頹勢。根據土地註冊處最新資料,第三季截至9月27日,全港居屋屋苑暫錄約1,538宗二手買賣登記,較今年次季的1,039宗急增48%,連跌4個季度後首度回升。

【爽報】說,大款嫌港樓無特色。昨日國慶64周年,一如既往,重點商場及藥房逼滿強國人,惟獨新盤孤獨,小貓三四隻。日前與一名內地大款閒談時,佢話今時今日即使沒有BSD,兼價位冇乜點變,但天池屋和平台花園國內盤已照抄足,港樓特色欠奉,實在冇乜吸引力。