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今日地產新聞摘要
2013年9月5日
【明報】指,「少年股神」火燎森﹕發掘機會,不能光等。曾獲外界形容為「少年股神」的火燎森(化名),早年因為跟隨偶像股神巴菲特透過借入貸款買入中國石油(0857)而大賺一筆,打響了名堂,之後更當上電台財經節目主持,在賺得約1000萬元身家後,數年前購入數個將軍澳單位收租。

【星島日報】指,差估署:七月租售價指數俱創新高。連番「辣招」打擊樓市交投量,惟遏止住宅樓價上升未奏效。差估署昨公布最新數字顯示,七月住宅租售價指數均創新高,其中,售價指數報二百四十四點八點,按月升百分之零點七,屬連升三個月,再刷出歷史新高紀錄,而今年首七個月計,住宅售價指數累積升幅則達百分之七點六。同期,租金指數新報一百五十四點七點,按月升百分之零點六五,連升兩個月兼創新高。

【蘋果日報】說,九肚山地八折賣。今屆政府從多方面銳意要解決居住問題,已對市場造成衝擊,除樓市交投大減外,地皮麵粉價亦已遂步滑落,沙田九肚山「非限量限呎」豪宅地的每呎樓面地價宣告失守9,000元水平,上周截標的有九肚山地,由俊和發展(711)合資財團以每呎樓面地價8,382元投得。

【東方日報】指,4100伙新盤料申預售。政府將樓花新盤的預售期由二十個月延長至三十個月,預期發展商將加速為旗下新盤入紙申請樓花預售,料未來六至九個月有至少逾4,100伙新供應向地政總署遞交賣樓申請,當中以元朗YOHO系列最後一期規模最大,料項目首期涉約1,100伙。

【太陽報】報道,工廈樓花避上會,排隊蝕放。雙倍印花稅(DSD)於今年二月推出,工商舖炒家從此無運行。聽講就嚟上會嘅荃灣TML廣場同埋觀塘天星中心工廈樓花盤,早排已出現唔少蝕本或平手放售個案。其中TML廣場有高層單位,炒家開價約630萬元,比舊年底買入價平約70萬元,蝕住嚟放售摸貨。

【信報】謂,7月份細單位領樓價租金續漲,第一城美孚錄低市價5%成交。樓價在高位企穩,差餉物業估價署公布最新數據顯示,7月份本港住宅售價及租金指數均再創新高,兩者同樣按月微增0.7%,中小型單位繼續領漲大市,本年首七個月樓價則累漲7.6%。

【新報】稱,建屋目標無異,當年「八萬五」。地政總署前署長劉勵超認為,長遠房屋策略督導委員會就未來10年房屋供應目標,定出公私營房屋比例為6比4,其實與當年「八萬五」政策相同,但實際供應仍需視乎發展商推盤。

【文匯報】指,價升盤少,公屋登記月挫19%。近月公屋單位轉手價急漲,加上「白居二」熱潮退卻,上車購買力明顯減少,導致公屋二手買賣宗數從高位回落。土地註冊處資料顯示,全港上月僅錄52宗公屋二手買賣登記,按月減少19%,但較同期整體二手住宅交投減幅15%為高;同期物業成交總值則僅達8,694萬元,按月減少16%,減幅較登記量為少。

【成報】稱,美聯指標甲廈呎價連跌三月。雙倍印花稅已推出半年,即時對非住宅物業巿場帶來沉重打搫。由於投資成本上漲,令投資者入巿意欲下降,部分商廈價格已開始下調,持貨能力較弱的投資者,最近已願意減價沽貨,減幅比雙倍印花稅更大,為大市增添不少「筍盤」。

【爽報】說,香港房策輸十個馬位。長遠房策為期多月的諮詢報告日前完成,羅列一大堆沒有實際意義的數字及解決方向,記住這是方向不是方法,鄰國新加坡政府不單只是方法,而是更落實執行,這也是兩地在港回歸後最不同的地方。