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今日地產新聞摘要
2013年9月3日
【蘋果日報】說,樓按大減10%,料續尋底。近期樓巿交投稍見起色,不過有關情況未於銀行按揭貸款中反映。根據經絡按揭轉介數據,8月現樓按揭宗數續跌,按月更跌逾一成。經絡首席經濟分析師劉圓圓預計,受美國退巿預期及政府收緊按揭措施影響,未來數月按揭宗數將繼續尋底。

【新報】稱,銅鑼灣二線舖加租一倍,小商戶搶租耀華街租金看升逾兩成。銅鑼灣核心街舖買少見少,一線舖位租金動輒40萬元起,令不少商家轉移至附近二線街道尋寶。其中,與羅素街僅相距數步、聚集特色時裝店及酒吧的耀華街,新近錄得兩宗租務成交,分別較舊租大升66%及1倍。雖然租金升幅凌厲,但兩舖新租金每月僅10萬元,在區內而言仍屬低水。據區內代理稱,金朝陽旗下霎東街The Sharp 明年第三季入伙後,耀華街將更為暢旺,預計地舖新租金將至少上升逾兩成。

【明報】指,OceanOne原價加推16伙,折實呎價14,171元。一手市場成市場焦點,發展商食髓知味,紛紛加推單位應市。麗展(0488)油塘OceanOne昨日上載第3張價單,涉及16個單位,實用531至762方呎,平均實用呎價15,746元,屬原價加推,即供一成折扣後,即實用呎價14,171元。另外,新世界發展(0017)元朗溱柏,及長實(0001)大窩口昇柏山入票情持續理想,兩盤分別累收180張及510張入票。

【東方日報】指,6新盤月內出擊搶客。九月新盤推售氣氛進一步升溫,大批發展商部署本月開售或推廣旗下新例後首個全新盤,單計主要6個新盤共涉3,666伙,其中長實(00001)周六開售的荃灣昇柏山,料錄逾500個登記,今公布加推及銷售安排。信置(00083)等觀塘觀月‧樺峯料日內獲批預售,最快本月開售。另會德豐地產等西鐵柯士甸站TheAustin剛啟動戶外宣傳。

【星島日報】指,60%被訪者同意新盤優惠吸客。踏入第三季末段,多項新盤推售工作如箭在弦,其中,最新錄得上載樓盤資料共二十九項。《星島地產網》就「兩大新盤同時推出優惠吸客,並出現睇樓人潮,你認為會否推動新盤交投轉活﹖」為題進行民調,所得之投票結果,有六成人,即合計一百六十八人認為兩大新盤推售,將帶動一手睇樓潮以及成交量增加。

【太陽報】報道,銀行搶新盤按揭,好過無。二手樓市幾近冰封,重創銀行按揭業務,銀行將戰線伸延至新盤,市傳渣打香港取態最積極,審批亦較寬鬆。但有銀行按揭部主管稱,新盤銷售打擊二手交投,按揭需求無法彌補二手物業按揭業務下跌,而且近期新盤的即供按揭,主要的提取貸款需求最快要待今年底才出現,直言第四季形勢非常嚴峻。

【信報】謂,長遠房屋策略諮詢最快今出台。長遠房屋策略委員會經過接近一年的討論,諮詢文件可望於今天出台,並進行三個月的公眾諮詢。市場人士相信,改善公屋輪候冊的方法及劏房發牌規管的建議等,屬於主要的討論議題。

【文匯報】指,遠東酒店:農地起樓,最後考量。遠東酒店(0037)董事總經理邱達偉於股東會表示,現時仍未向政府申請改變元朗十八鄉的農地用途,正密切留意土地開發的相關政策。因地皮位處較偏僻,最後才會考慮在農地上興建樓宇。

【成報】稱,8月一手私宅錄520宗,按月升1.6倍。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,包括住宅、車位及工商舖統計,2013年8月份整體樓宇買賣合約登記錄得5,104宗,較2013年7月份的5,489宗下降7.0%。宗數由2013年4月份起連續第五個月處於四千至六千宗低水平。8月份的登記數字下跌,主要是二手私人住宅登記宗數下跌,而一手私人住宅登記宗數卻上升。

【爽報】說,上車爭奪戰掀高潮。已經開學了,逾萬伙新盤也正準備開售,按上周元朗溱柏銷情看,仍以中下價單位較為搶手,亦引證了細價樓的購買力不但沒有削弱,反而是勢頭最強反彈的類別。