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今日地產新聞摘要
2013年8月31日
【星島日報】指,新盤接力起動谷客源。醞釀出擊多時的全新盤正式「起動」,已超額登記近兩倍的元朗溱柏,昨日進行抽籤活動,將於今午正式開售首批二百三十八伙,預料日內發展商將加推單位「添食」。至於荃灣昇柏山收票情況亦不相伯仲,連日來收逾二百七十票,同樣超額登記約二點三倍,發展商昨亦修訂價單支付條款,以及上載車位樓書,但暫未公布銷售安排。

【太陽報】報道,新盤夾擊二手勢「捱打」。近日樓市焦點,莫過於兩大新盤正面交鋒,發展商奇招盡出吸引買家的注意力,不但低於區內二手價作招徠開盤,其中一個新盤更率先推出九成按揭搶客,務求加快買家的入市步伐。

【信報】謂,屯門沙頭角地昨起招標。屯門第44區湖安街用地昨天開始招標,除設限量要求外,也要求中標者興建長者日間護理中心;測量師估計,用地估值約3.15億至3.8億元。

【明報】指,青衣居屋蚊型舖,呎價逾10萬 。近月舖位交投淡靜,惟青衣居屋海悅花園商場一個向街的蚊型地舖,面積僅約302方呎,剛以約3100萬元由一名長線投資客承接,呎價逾10萬元,刷新區內舖位呎價新高。

【蘋果日報】說,城大申建宿舍,長實樓海景勢被擋。在恒地(012)及新世界(017)的馬鞍山迎海,及長實(001)住宅項目之間的一幅逾14.15萬方呎政府地,現擬撥予城市大學興建海景學生宿舍。宿舍建成後將遮擋上述兩住宅項目部份座數單位的吐露港海景。

【東方日報】指,新盤效應荃灣睇樓量升。荃灣新盤以低價及多項優惠吸客。同區二手市場即時受壓,個別業主略為調低放盤價,幅度介乎2至6%,同時促使睇樓量上升;不過,仍有部分業主持觀望態度,續選擇封盤,準買家亦暫緩入市步伐。

【新報】稱,十大屋苑睇樓量再跌6.5%。受新盤開售拖累,二手交投轉弱,大型屋苑樓價回落,中原城市大型屋苑領先指數(CCLMass)報119.17點,按周下跌0.31%。買家觀望後巿,本周末十大屋苑睇樓量僅錄645組,按周再跌6.5%,已連續6周徘徊於700餘組水平,屢創新低。

【文匯報】指,一手頂爛市,二手即劈價。近日發展商紛紛以貼市價推新盤,力求於下半年「追數」,搶盡購買力,令二手冷風持續,部分業主持貨力亦開始動搖。其中屯門居屋美樂花園日前錄得一宗累減達90萬的成交個案,減幅達15.5%。粉嶺碧湖花園亦有業主減價30萬元或9.4%,以288萬元將高層單位易手。青衣翠怡花園高層戶更出現低市價約一成的交易。

【成報】稱,8月十大屋苑錄157宗,按月跌22%。今個暑假二手市場表現欠佳,7月市況已經「翻身」不成,8月份物業買賣更見沉淪。利嘉閣地產總裁廖偉強表示,由於樓市前景迷失,市民置業興趣大減,加上二手賣盤價格調整不多,買賣雙方在價格上極力拉鋸;而且,大型新盤醞釀登場凍結購買力,導致二手交投連月報跌。