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今日地產新聞摘要
2013年8月20日
【明報】指,尖東舖蝕讓四成無人吼,首都廣場舖劈155萬拍賣。今年初,市場掀起拆售舖位熱潮,其中最受市場矚目的尖沙嘴首都廣場(尖東百樂酒店商場部分),分間成逾600間舖,並於開售數日內沽清。不過,自政府辣招延伸至工商舖,該批舖首當其衝,市場除連錄蝕讓外,項目上周四屆滿成交限期,消息更指部分買家按揭遇上問題,要求業主延期成交及提供財務安排。昨日拍賣行推出首都廣場2樓一個單號舖,以較買入價低逾四成的198萬元開價,但因乏人問津而最終收回。

【星島日報】指,現崇今賣樓現貨形式售。新盤交投保持平穩,其中黃大仙現崇山將於今日重推餘貨,成為新例後第十六個可售新盤,發展商提供最多百分之九樓價折扣優惠,單位平均實用呎價逾二萬二千元,將以先到先得形式開售。此外,目前可售新盤則各有交投,以元朗尚悅佔最多,灣仔壹環就市傳再獲內地客入市。

【文匯報】指,特首梁振英勤覓地建屋人人讚。特首梁振英自上任後,銳意改善民生,承諾協助基層上樓及中產置業。他在競選期間,已提出多項房屋及土地政綱,上任後更積極推動公營房屋發展,並透過行政策略,成功抑制樓市泡沫爆破,盡顯他對本港房屋發展的形勢掌握。本港社會各界、由學者到立法會議員都認為,梁振英堅持「協助基層上樓、協助中產置業」的施政理念,在困難的客觀條件下,落實「港人港地」政策、實施樓市「雙辣招」,及增加土地供應等政策及措施,取得成效,有力地回應了市民的訴求。

【太陽報】報道,港舖租半零升幅。香港零售舖位租金已經最少四個季度都企喺全球最貴,今年第二季本港舖位租金平均達到每方呎超過2,800元,比第二位嘅美國紐約高出約41%,繼續最癲。不過,實際上第二季本港舖位租金比第一季未有升跌,已經開始反映到近月內地豪客嚟香港掃奢侈品少咗,鐘錶珠寶店少咗搶租,唔少一線街舖租金升幅已經無以前咁癲。

【東方日報】指,免補價居屋,高峰插水。政府去年宣布推出白表客購綠表居屋單位(白居二)資格,帶動免補價公屋及居屋身價飆升。綜合數據顯示,自去年六月底至今年七月底,平均每宗免補價公屋及居屋成交額急升逾17%及23%,遠較私樓僅1%升幅為高。不過,本月交投顯著降溫,部分單位跌價,如天水圍天頌苑及馬鞍山錦豐苑等被熱捧居屋,個別成交跌價逾10%。市場人士稱,若情況持續,勢令已入市的白居二變成負資產一族。

【蘋果日報】說,帝景園破蛋,4,000萬易手。豪宅交投慘淡,惟中半山指標豪宅之一的帝景園,市傳4座一伙低層戶,剛以4,000萬元成交,打破一個多月來悶局。

【信報】謂,蕭若元沽景麗苑賺300萬。二手市場交投淡靜,「乾升」情況持續。市場消息指出,資深傳媒人蕭若元【圖】等剛以1900萬元「賣殼」,沽出東半山景麗苑連天台單位,呎價創屋苑新高,蕭若元持貨3年,扣除行政費仍賺300萬元。

【新報】稱,藥房加入戰團,呎租850元奪對面舖,韓國化妝品牌加租百萬奪旺角舖。雖然自由行熱潮近年開始退溫,但旺角西洋菜南街一線核心商業街舖,依舊炙手可熱,每每成為著名品牌的必爭之地,近日更不斷吸引藥房及化妝品店搶租進駐。

【成報】稱,南昌街商住大廈招標。第一太平戴維斯代理公開招標出售深水埗南昌街156-158號全幢物業。物業估值約1.3億元,截標日期為2013年9月18日(星期三)正午12時。

【爽報】說,美國減買債,樓市見真章。放假期間到台灣逛逛,香港樓市風起雲湧,豪宅開始如業界所言開始急跌,白表客亦腳軟下來,後繼無力,似乎未來兩至三個月即將見真章。