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今日地產新聞摘要
2013年8月19日
【明報】指,峻弦複式「賣殼」,省額印233萬。雙辣招下,不少豪宅物業都以「賣殼」形式易手。消息指牛池灣峻弦一個複式單位,透過公司轉讓形式,以4660萬元售出。原業主持貨一年半,帳面獲利760萬元。

【太陽報】報道,公屋入伙百事憂,安居樂業打折扣。啟德發展區首個公共屋邨啟晴邨,延遲咗兩個月終於入伙,新住戶左等右等終於有個竇,梗係開心到暈喇。之不過,如果你以為呢個前國家領導人到訪過嘅屋邨,一定會住得開心,住得放心,咁就大錯特錯喇。盛名之下,其實難副,估唔到喬遷之日,竟然係噩夢嘅開始。

【星島日報】指,新盤平穩,兩日銷逾42伙。群盤部署開售,一手市場成交由貨尾盤支撐,其中元朗尚悅沽出單位以兩房戶為主,反映上車需求強勁,刺激細單位成交,而沙田溱岸8號於過去兩日連錄大碼成交,兩個項目均為表現較突出的新盤,總結剛過去周末新盤合共沽逾四十二伙,較前周七十五伙減少約一半。

【新報】稱,每月有5%代理自然流失,港置伍創業︰暫不裁員。昨日有市場流傳港置一間分行結束營業的訊息,港置高級執行董事伍創業承認藍灣半島分行已關閉,但已有兩至三個月,「舖位人流少,迎合唔到巿場,生產力唔得先執笠」,但否認是「捱唔住貴租」而刪減分行。該分行只有3至4個人手。另外,巿傳嘉亨灣分行由2間縮減至1間,伍創業則指其中一間分行剛續約,兩間分行約有20人。己結業的藍灣半島分行其主管調至嘉亨灣分行主管旗下。

【蘋果日報】說,韓化妝商搶貴1.6倍租舖。國際名牌及鐘錶店搶租核心旺舖熱潮冷卻,但化妝品牌卻成為舖位租賃市場的中流砥柱,積極出高價租旺點開分店。據了解,一家韓國化妝品牌斥資160萬元,月租尖沙嘴二線街加拿芬道地舖,租金搶貴逾1.6倍。

【東方日報】指,不足九成業權申強拍,恒地項目佔最多。政府於一○年四月起將樓齡五十年或以上舊樓強拍門檻,由九成降至八成,有關措施實行至今三年多,土地審裁處迄今已錄得共約68宗涉及不足九成業權的強拍申請個案,粗略估計可為市場額外提供至少超過280萬方呎的市區住宅重建樓面,當中以恒地(00012)涉及的重建項目佔最多,預計可建總樓面合共佔近80萬方呎。

【信報】謂,莊士新貴「逸.酒店」明年開幕。本港對酒店房間的需求殷切,加上郵輪碼頭概念,吸引發展商在九龍區開設新酒店。在港發展住宅和持有不少投資物業的莊士機構(367),也開拓酒店品牌,並在明年進軍本港酒店業,在紅磡開設「逸.酒店」。集團表示,旗下共有三個酒店和服務式住宅項目等,共提供約500個客房。

【文匯報】指,周末十大屋苑7個吞蛋。「3D辣招」影響下,加上外圍經濟不明朗因素,業主叫價持續硬淨,而多個一手新盤蘊藏推出,亦攤薄已經少之又少的二手市場購買力,導致過去周末樓市幾近「停頓」。中原統計十大屋苑成交只得3宗,為5個月新低,7個屋苑「吞蛋」收場,整體成交回到3月辣招推出後水平。持續多時的淡靜市況,衝破個別業主心理防線,市場指大埔天賦海灣錄得1宗大幅蝕讓約276萬元個案。

【成報】稱,7月工廈價格跌幅收窄。據美聯工商舖資料研究部數據顯示,7月份反映工商物業價格的「美聯工商物業售價指數」(MII)報252.8,按月僅下調0.4%;至於「美聯工商物業租金指數」(MIRI)則報136.1,與上月持平。該行亦發現,不少投資者開始積極物色工商物業,作中、長線投資之用。

【爽報】說,好天收埋落雨柴。見到地產代理舊人問近況,因近排生意少,早前已暫停上班,空餘時間進修和陪多點屋企人,反正過去數年旺市,一周旺足七天無時間休息,趁機充吓電唞吓等個市好番先再重出江湖咁話。當地產代理呢一行可說是偏門,一來沒固定上班時間(主要睇個市旺唔旺),二來靠食佣餬口,即使有幾勤力,若個市唔就,返工等放工的時間好難過,所以爭取適當時間唞一唞,也是過去多次淡市慣性動作。