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今日地產新聞摘要
2013年8月1日
【明報】指,樓市近頂入市,易一錯再錯 。知名地產股分析員張一鳴曾開設基金公司,因為香港金融業萎縮,他決定「止蝕」,結束了基金業務而接受內地酒店房託開元集團招聘,協助該公司在香港成功上市並擔任其行政總裁。

【東方日報】指,投資客補倉掃減價貨。二手樓價未見急挫,但個別業主連環減價,即吸引收租投資者「重出江湖」,有年前手頭物業已清倉的投資客,見業主連減五口價,即以約308萬元掃入上水中心高層戶。另一組於屯門已持貨數伙的投資客,亦把握換「靚貨」機會,以約278.8萬元購入同區錦華花園減價貨。

【星島日報】指,百大屋苑七月「 租多過買」。 上月二手住宅交投氣氛低迷,反之暑假屬租務傳統旺季,本報總結上月一百大指標屋苑租買情況,發現大部分屋苑租務均遠勝同期買賣成交,其中沙田第一城七月共錄約一百二十宗租賃成交,較全月約二十八宗買家成交多逾三倍。

【蘋果日報】說, 合併地段起樓須補價。終審法院早前對九龍城南角道一個項目的地契內容作詮釋,據了解,政府就此短期內會向業界定出指引,將嚴格執行終院的判決,但凡地契有不可建多過一所房屋的條款,發展商如合併多個地段發展,便須補地價。

【太陽日報】報道,信置拆售車位,逾800認購。信置(00083)本周六、日拆售的奧運站柏景灣及帝柏海灣車位,截至昨傍晚六時錄逾800個登記,已超額認購,市傳個別持有屋苑多伙的業主,最多入票6至8張。

【新報】稱,甲廈未來1年料跌價一成。受美國退市影響及多項經濟疲弱因素影響下,今年第二季本港寫字樓買賣及租務顯著轉弱。據高力國際表示,寫字樓交投放緩,不少業主轉賣為租,但因租務市況欠佳,需減租15%吸客。此外,以搶手見稱的甲級商廈,租金按季亦僅微升約1%至2%,高力國際預期未來12個月甲廈租金升幅將受掣肘,而售價跌幅則介乎3%至10%。

【文匯報】指,成交跌35%,持牌代理減。樓市交投持續多月淡靜,地產代理行業開始萎縮。根據地監局數據,6月份的2場資格考試人數,合共只得2,117人,同比大跌35%。地監局主席陳韻雲坦言,上半年住宅物業買賣宗數較去年同期跌逾30%,地產代理的持牌人數已連跌兩個月,市況不變下,未來跌勢相信會繼續,但目前未有計劃因此調整牌費。

【成報】稱,林家強料零售額錄雙位數增長。新鴻基地產(016)旗下荃灣廣場之翻新工程於09年完成之後,發展商又引入新一批租戶及多間食肆吸客。新地代理租務部總經理林家強表示,翻新後的荃灣廣場出租率達到100%,平均呎租80至120元,較未翻新前增加15%。他並表示看好本港零售業發展,預計今年可錄雙位數增長。

【信報】謂,Kadoorie Hill四伙周日先到先得。會德豐地產旗下太子道西Kadoorie Hill上載樓書剛滿七天,發展商昨天即發出價單,並盡推餘下4伙,平均呎價28910元,其中一伙售價較去年11月推售時調高,即供價計加幅約6%。

【爽報】說,長和系商場套現即鬆人。二話不說,長實(001)再有出售資產動作,把手上持逾14年的天水圍嘉湖銀座廣場兩期商場和相關物業,售予置富產託(778),這個為天水圍的死場,人流仲差過毗鄰的居屋商場,雖靠近濕地公園,但行完之後寧願去別區如屯門市廣場也不會入去走一轉。