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今日地產新聞摘要
2013年7月30日
【明報】指,自我抉擇肯承擔,冇地冇樓非廢人。發展局長陳茂波因「囤地」而被指與新界東北發展有利益衝突嫌疑,昨在立法會被「圍剿」時,竟也獲得兩位人士力撐。有財經網站引述資深測量師陳東岳表示,陳茂波在新界東北持有之地皮,原本規劃是用作與四周的地皮合併作私人房屋發展,但現時最新的規劃,是將該幅地皮用作興建公營房屋。

【東方日報】指,新地7.3億奪堅信大廈。發展商加快舊樓收購步伐,特別是升值潛力優厚的港島豪宅區重建項目。新地(00016)透過強制拍賣統一港島半山堅道20號堅信大廈業權,昨以底價7.323億元成交,每方呎樓面地價約11,055元。

【星島日報】指,新盤慢熱輕微減價測市。一手新例實施剛滿一季,新盤買賣持續表現慢熱,當中日前擴大優惠、變相減價賣樓的油塘OceanOne,昨日重推後僅沽兩伙,銷情一般。至於銷情保持平穩的元朗洪水橋溱林,昨日就再加推二十六伙應市,平均呎價八千二百九十七元,惟按帳面計算,較對上一批輕微減價百分之一點六,全部單位獲送車位及維持最多百分之八折扣,新一批單位將於周六開售。

【蘋果日報】說,逸峯對面貨倉「被失蹤」。一手新例剛滿三個月,條例規定發展商每三個月要更新樓書,惟香港小輪(050)的粉嶺逸峯上周五上載更新版樓書,一改再改。其中,樓盤對面馬路的「露天貨倉」更離奇消失,有居住近十年的街坊表示,該處多年來都是臨時停車場。

【太陽日報】報道,利東邨250萬,膺綠表公屋王。港島細價放盤已近絕迹,向來放盤少及樓價低的免補價公屋單位,樓價再被推上「高峰」;鴨脷洲利東邨一個中層實用面積490方呎單位,本月以高約250萬元免補價售出,料成為全港免補價公屋王,實用呎價約5,102元,亦創全港次高紀錄。

【成報】稱,洋房成交宗數創歷來次低。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2013年上半年整體洋房(包括一手及二手)買賣合約登記錄得272宗,總值75.61億元,較2012年下半年的374宗及101.40億元,分別下跌27.3%及25.4%。反映買家印花稅及雙倍印花稅實施之後,阻礙資金流入豪宅市場,用家及投資者的入市態度審慎,拖累整體洋房交投淡靜。今年上半年的宗數是創1995年下半年229宗後的十七年半歷史次低,而金額是創2003年下半年55.30億元後的九年半新低。

【新報】稱,新例後尚悅售176伙膺新盤王,港圖灣居次,下半年20盤列陣新界涉逾萬伙。一手住宅物業銷售條例實施已滿3個月,期內共有19個住宅項目重新上載樓書或價單,但已開售的新盤僅12個,截至昨日為止共售出逾600伙,以新界區樓盤遙遙領先,元朗尚悅、溱林及粉嶺逸峯3個月累售逾400伙,佔全部新盤銷量近七成。

【文匯報】指,上車客推動,粉嶺唐樓破頂價。平價樓盤買少見少,不少用家轉向一批粉嶺唐樓、村屋埋手,最新錄得粉嶺聯發街聯旺樓頂樓連天台單位成交,其5,666元實用面積成交呎價,打破粉嶺唐樓呎價歷史新高。

【信報】謂,天璽日鑽璽高層近4000萬沽。二手豪宅淡靜,大額交投不多,市場消息指出,九龍站天璽日鑽璽高層單位以近4000萬元易手,已屬本月金額較高的成交;中半山曉峰閣1座高層,則因業主減價150萬元成交。

【爽報】說,揭和黃賣百佳內情。向來一取售樓書便賣樓的長實(001),近排好像失蹤在賣樓群中,據了解荃灣昇柏山仍在籌備售樓書中,未決定何時開售,部份人估計可能與近期雍澄軒摩貨有官司及和黃(013)擬出售百佳超市有關。