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今日地產新聞摘要
2013年7月24日
【明報】指,瓏門兩房叫租入場費1.4萬。屯門站上蓋新盤瓏門最快可於下月入伙,加上基座商場Vcity即將開幕,市中心變天在即,刺激瓏門業主叫租心雄。據了解,屋苑現時有約30個租盤,兩房最低入場費約1.4萬至1.5萬元,實用呎租約34元(建築呎租25元),較鄰近屋苑租高約五成,貴絕市中心。

【東方日報】指,今年落成住宅僅售出43%。一手銷售新例實施後,新盤銷情呆滯,有代理預計可望今年落成的約一萬三千一百個單位中,截至第二季已售出約五千六百三十六伙,佔比例約四成三,相比去年同期錄得的百分之五十一點二,明顯低約八點二個百分點。若與上一季比較,僅微升約二點六個百分點,反映上季新盤買賣非常緩慢。

【星島日報】指,九龍灣開達全幢25億放售。近年東九龍物業連錄大手交易,有老牌業主有意趁勢沽貨,老牌玩具商開達實業持有九龍灣開達大廈全幢,低調於市場放盤,叫價二十五億元,由於區內全幢物業炙手可熱,這個樓面逾四十五萬方呎的工廈,位置接近港鐵站,相信受到財團及發展商的競逐,全幢除了拆卸重建,亦可以申請活化作酒店或寫字樓用。

【成報】稱,愉景97貨業主賺3成脫身。97年本港樓價高企,金融風暴後卻一瀉千里,部分屋苑呎價至今仍未「返家鄉」,不少業主只能望眼欲穿等待止蝕價位。然而近日愉景新城卻錄得有97貨業主帳面賺逾127萬元沽貨之個案,相當於獲利三成。

【新報】稱,九肚及屯門地周五截標。沙田九肚與屯門地皮將於本周五(7月26日)截標,兩幅地皮皆為住宅用地,預計為政府庫房帶14.3億元及7.4億元進帳。兩幅用地分別為新界沙田九肚第56A區的沙田市地段第563號和新界屯門小秀第55區青山公路-大欖段的屯門市地段第435號。

【文匯報】指,料建議拉高房租金。長策會早前估計全港有6.7萬個房,該會預計當中一半(3.35萬個)房連套廁,倘其中六成至七成可進行改善工程並符合標準,即約2萬伙,而餘下約1萬多個房相信亦會有部分進行改善工程,但某些單位過去提供4個房、改善後可能變2個等。而符合標準的房,可以交由一些非牟利機構等長遠管理營運。

【信報】謂,沙田偉華兩房租1.4萬,呎租破頂。內地生搶樓持續,港鐵沙田站一帶的屋苑租金節節上升,其中偉華中心一個高層兩房戶獲三位內地生以每月1.4萬元合租,實用呎租47.1元(建呎34.7元),不但高市價一成及創屋苑新高,且貼近太古城水平。

【蘋果日報】說,良心超市,傳向百佳屈服,或遷出屯門自用舖,老闆變收租佬。被喻為「良心超市」的家興超級市場,其老闆王重家持有多個舖位自用及收租,有消息透露,位於元朗合益廣場的商場收租舖及屯門富健花園的自用舖相繼租出,有指新租客為近期被和黃(013)主席李嘉誠放售業務的百佳超市,月租共收58萬元。惟老闆只確認合益廣場放租中,而富健花園舖則「暫時仲用緊」!

【太陽日報】報道,溱林加推洋房2664萬進場。近期新盤銷情穩步增多,兩周售逾100伙的元朗溱林,昨第3度加推單位應市,推出共27伙,周六以抽籤方式發售,以實用面積計平均呎價9,091元,當中包括項目首度登場的2幢洋房,洋房售價由2,664.9萬元起。

【爽報】說,吟詩都吟唔甩。發展局局長陳茂波一錯再錯,與太太許步明的私人投資劃清界線,也難逃避新界東北私購農地有利益衝突之嫌;誠然「短命局長」麥齊光20幾年前與同僚互租對方物業也成功入罪,這名被喻為「謊言局長」更加罪無可卸、罪加一等。