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今日地產新聞摘要
2013年6月28日
【明報】指,「白居二」212萬購,大埔運頭塘破頂。「白居二」(白表免補地價居屋)效應未退,購買力更陸續流入市場,各區昨錄得多項高價成交。居屋盤源收窄,部分「白居二」買家轉戰公屋戶,其中大埔運頭塘運臨樓高層17室就以破頂價212萬元(未補價)易手,實用呎價4371元(建築呎價3323元),做價及呎價同創屋苑新高。

【東方日報】指,DAN6工廈單日速售半幢。儘管雙倍印花稅加重工商物業入市成本,但消息人士表示,香港興業(00480)發展的荃灣灰窰角街DAN6工廈重建樓花盤,昨以區內罕有拆細形式首度開售,單位面積少至約450多方呎,入場費低至約200萬元,單日共速售8至9層,相當於項目約半幢,其中極高層戶以呎價高近6,500元售,創該區工廈物業呎價新指標。

【星島日報】指,回流客吼準舊樓轉租為賣。雖然受多項利淡消息籠罩,不少放盤叫價稍為回落,但對希望早日上車的市民來說,置業仍有一定難度。不過,從美國回流香港、現時從事會計行業的陳先生,已經滿肚密圈,定下入市大計,他計畫待樓價再稍為下跌後,便以近三百萬元在九龍城或土瓜灣區,購入唐樓或單幢式物業自住,除希望擁有一個屬於自己的家,亦冀望單位未來可受惠港鐵沙中而升值。

【新報】稱,延長樓花期圖增供應,業界轟審批過嚴難救市。一手市場持續淡靜,房屋及運輸局昨日宣布將樓花期由20個月延長至30個月,令物業可提早獲批預售,有機會加快售樓程序。不過,業界人士一致認為,延長樓花期無助加快新盤推售。另部分人士指出,新政策只能緩和急上車的氣氛,市場供求仍未平衡。

【蘋果日報】說,供應主導權在發展商。運輸及房屋局局長張炳良上任不足一年,批售樓花同意書的程序似乎搞得不太清楚,為了單方面以為延長批售樓樓花同意書年期多10個月(由入伙前20個月延長至30個月),被納入的住宅地盤須經過一輪規矩才審批出來,非即時可以變為真供應。

【文匯報】指,地建商會:政府審批需跟上。對於政府將私樓樓花預售期由20個月延長至30個月,地產建設商會執委會主席兼會德豐地產主席梁志堅昨表示,歡迎政府有關政策,可提早10個月賣樓,對增加供應有正面幫助;不過,他認為,也要政府及發展商雙方配合,相信日後發展商會盡量減少改則。

【信報】謂,買家撻訂,北角港逸軒低市價5%重售。美國聯邦儲備局表明退市,北角港逸軒細單位買家因憂慮後市下調決定撻訂,損手約18萬元;該單位昨天即日以385萬元售出,低市價約5%。

【成報】稱,港圖灣今截票,或超額認購。嘉里(683)旗下馬頭角港圖灣,昨日開放項目會所予傳媒參觀,並宣布與中銀香港推出「可換樓定息按揭計劃」,為買家提供首3至7年內定息供款優惠,並添加可換樓元素。

【太陽日報】報道,溱林隨時派樓書,下月賣。下半年即將來臨,發展商加速部署推盤,市場人士透露,新世界上月已獲批預售文件的元朗溱林,樓書籌備工作料已接近尾聲,估計隨時派發及上網,下月可望開售,勢成下半年首個開售新盤。另土瓜灣港圖灣今晚將截止收票,發展商希望累積入票量可逾100張,即有機會較首批推出的50伙超額認購逾一倍。

【爽報】說,樓市盛衰,代理續存。2013年快半年了,受辣招和內地水荒雙重打擊,今年上半年住宅交投將是自2003年沙士以來最艱難的一役;代理行亦作最壞打算,若交投續轉壞,不排除縮減規模三分之一,以4萬名從業員計,即約逾1萬名代理轉行或失業。