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今日地產新聞摘要
2013年6月25日
【明報】指,華貴中層420萬,成新公屋王。大量「白居二」購買力流入市場,刺激居屋市場交投暢旺,連帶公屋戶身價亦水漲船高。土地註冊處資料顯示,香港仔華貴華禮樓中層單位以高價420萬元(已補地領價)沽出,成交價料貴絕全港公屋。

【蘋果日報】說,瓏璽劈價400萬,蝕錢掟貨。美國退市陰霾兼港股大跌,為本地樓市添壓,市區豪宅都要劈價蝕賣。消息稱,大角嘴瓏璽2座天海鑽高層A室,建築面積1,583方呎,實用1,243方呎,原叫價3,450萬元,剛勁減400萬元,至3,050萬元放售。賣方2011年7月以2,916萬元購入單位,扣除使費已蝕入肉。

【星島日報】指,二手頻錄低市價2%至6%成交。美國退市陰影,內地銀根收緊,市場憂慮提早加息,港股自上周起累跌逾千點,令本地樓市氣氛轉冷,二手屋苑低市價成交漸現,不少低市價約百分之二至六,有部分業主亦願意擴大議幅,由過往百分之一至三,擴闊至超過百分之五。

【文匯報】指,代理齊睇淡,樓價再挫一成。美國聯儲局提早收水,息口將上升,加上政府過去半年連番出招,令需求大減,一手住宅物業銷售條例仍處適應期下,各大地產代理對下半年住宅樓市不表樂觀,估計下半年整體樓價會跌10%,當中中小型住宅跌幅約5%至10%,豪宅跌幅更達10%至20%。

【新報】稱,工商舖「摸貨」15個月新低。在市場高呼撤招之際,工商舖樓宇「摸貨」登記量僅錄得77宗,創15個月新低,反映辣招對打壓炒風成效顯著。無獨有偶,荃灣工廈樓花DAN6即將發售,預計明年11月入伙,意向呎價約4,800元起。

【信報】謂,港圖灣抽籤發售買家限購兩伙。土瓜灣港圖灣過去周六及周日獲逾萬人參觀,發展商嘉里建設(683)昨天公布,本周六將以抽籤形式推售首批50伙,屬新例後首個以抽籤發售的項目,並限制買家最多只能購入2伙。為配合開售須供買家參觀購買單位,發展商今天將開放現樓。

【成報】稱,豐利中心5800萬放售。東九龍發展成為近期市場焦點,當中以觀塘區轉變最大,該區於短短數年間由工業區蛻變成工商綜合地段。政府出招遏樓市令資金流入非住宅物業市場,而工廈物業入場門檻較低,升值潛力優厚,回報亦優於大市。日前位於開源道54號豐利中心即有中層單位放售,業主意向價5,800萬元放售。

【東方日報】指,藍籌盤鬥減,美孚削37萬。股市持續下跌,私人藍籌屋苑繼續減價,荔枝角美孚新邨近日連錄多宗劈價成交,有高層戶減價37萬元至643萬元沽出。

【太陽日報】報道,白居二買家搶到東涌。在白居二買家搶購居屋盤下,即使平日交投不多的東涌裕東苑,本月罕錄約4宗買賣,一個中層戶獲白表免補價買家以約256萬元購入。另有鄭姓藝人母親上月以約248萬元沽出旺角海富苑單位。

【爽報】說,團結就是力量。長實(001)涉嫌違法拆售雍澄軒事件,正屆上會時間再引起公眾關注,尤其摩貨買家要求與長實同等賠償之餘,也要按合約單方面取消交易雙倍賠定的要求。惟長實似不會就範,也不排除向未能取消交易的買家對簿公堂,買家擔心遭殺定外,還要承擔法律風險,故日前個別已向律師樓遞交餘款本票及簽定買賣合約付交賣方律師,但賣方律師卻未能同日簽回文件及退回本票;若事情解決不了,最後還要法庭判決。