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今日地產新聞摘要
2013年6月17日
【星島日報】指,發展商變陣紛拆售車位‧發展商趁新盤空檔期,變陣陸續拆售車位物業。其中,奧運站維港灣就將於今日推售二百餘個車位,售價由一百一十萬元起,並首度容許非業主購買,料吸引投資者入市。至於剛入伙的沙田溱岸8號,首批八十個車位亦已開始接受登記,最高達一百七十八萬元,料創新界區新高。

【明報】指,政府拒撤辣,麗港城照破頂‧政府雖明言現階段不會撤招,但近期二手交投已轉趨活躍,多個大型屋苑錄得破頂價成交。藍田麗港城一個全海兼郵輪碼頭景的相連海景樓王,新近便以1660萬元成交,實用呎價13,730元(建築10,836元),僅次於去年售出的同座連天台相連戶,創屋苑分層單位新高。

【信報】謂,大嶼山發展聯盟倡東涌增商用地。政府正進行東涌新市鎮發展第二階段諮詢,大嶼山發展聯盟主席哈永安表示,聯盟較傾向商住模式發展,冀增加地區就業,減少居民跨區工作。他建議,機場北商業區一幅目前屬高爾夫球場的「熟地」,可改建為大型中檔商場,在改善大嶼山零售配套和分流市區旅客的同時,也能吸引旅客到港轉機消費,甚至多留港一兩天。

【蘋果日報】說,租多兩層,木器大王打造巨舖放租。鐘錶珠寶店搶租積極程度退減,尖沙嘴廣東道一個罕見租不出、丟空近一年的兩層舖位亦改變策略,業主自掏荷包承租多兩層,打造成一個四層逾一萬方呎巨舖出租,轉攻國際時裝品牌客,每月索租約700萬元。

【新報】稱,灣仔富通大廈,高層1.03億放售。近期市況開始回暖,不少業主及發展商紛紛放售或放租手上工商物業。美聯工商現正代理多個物業買賣,包括理灣仔富通大廈高層單位,意向價逾1億元;觀塘廣生行中心高層單位,意向價逾3,400萬元。此外,紅磡維港中心1期兩個低層單位連車位放售,叫價分別為3,083及8,100萬元。

【成報】稱,十五大屋苑周末錄28宗升幅3.7%。本港政府出招壓樓市,而近期二手樓市逐漸回暖。根據美聯物業分行統計,剛過去周末十五大藍籌屋苑錄得約28宗成交,較前周末錄得之27宗增1宗成交,升幅約3.7%,若按十大屋苑統計則錄得24宗成交,較上周約19宗按周上升約26.3%。

【文匯報】指,四煞擋舊樓收購,供應好夢難圓。香港地價昂貴,尤其舊樓作為市區土地儲備的重要來源,近年成為地產商逐鹿的戰場,然而最近收購進展卻似走進死胡同。

【太陽日報】報道,新盤一周累售12伙。一手住宅物業銷售條例實施已一個多月,過去七個星期市場上暫僅得4個新盤可供發售。據一手住宅物業銷售資訊網截至昨晚已公布的資料,過去一周新盤累售12伙,較前一周多2伙,當中上周二新加入銷售行列的九龍西洋菜北街晉嶺,重新推售暫共銷4伙,成交總額2,432.39萬元。

【東方日報】指,寶麗苑白表售396萬新高。居屋自由市場轉旺,久未發市的居屋亦聞成交,深水埗寶麗苑錄本年首宗買賣,一個「無升降機到」高層戶竟反價至白表約三百九十六萬元售,料創屋苑做價新高。香港仔漁安苑有兩房戶,於自由市場放盤僅兩日,即售四百二十三萬元。

【爽報】說,趁機挾高新供應‧長策會報告最快雖兩個月後才公佈,惟料大部份內容均為增加長遠土地供應和分層階別緩急次序作建議,但不代表特區政府會照單全收。土地供應須經諮詢和修定等程序才能每年供應數幅用地,生地變熟地更難上難,否則不會掀起政府與浸大爭地風波,故惟有向兩類土地埋手來滿足每年兩萬個新供應的硬指標。