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今日地產新聞摘要
2013年5月16日
【蘋果日報】說,Avery新例後僅賣一伙。一手住宅銷售條例自上月底生效後,一手住宅物業銷售監管局就三個符合新例下開售的樓盤,進行15次巡視售樓處及5次巡視示範單位,發覺大致符合條例要求。另昨日重售的九龍城TheAvery僅售出一伙。

【東方日報】指,名家匯新例前半億售。一手住宅新例上月底實施,發展商為趁「死線」前出貨,多抱可議價態度,而成交最近陸續於土地註冊處登記,其中沙田名家匯1座特色戶以5,000萬元售出,上址一○年曾售出、但其後交易取消,相比當時售價低約33%。另外,西半山珒然高層戶由公司名義買家購入,買家印花稅及雙倍印花稅料共約1,853萬元。

【新報】稱,徵收買家印花稅令成本大增,金朝陽放緩舊樓收購計劃。政府接連推出辣招,去年尾的買家印花稅(BSD)更明令以公司名義買樓,需繳付15%買家印花稅,令發展商收購舊樓成本大增。金朝陽(0878)主席傅金珠表示,BSD令收購舊樓成本大增15%,雖然政府表明若發展商6年內完成重建項目,可獲退還有關款項,但該集團的收購期較長,6年內未必能完成重建項目,故未來舊樓收購計劃將放緩,惟現有項目由於不受新例影響,則會繼續進行。

【星島日報】指,逸峰錄雙辣稅成交。新盤市場續錄成交,當中粉嶺逸峰昨錄內地客入市,料連雙辣稅購入項目之高層兩房戶,涉及稅項逾七十七萬元。另外,陸續有其他代理收到發展商的新盤推廣委託,相信短期內會有更多新盤排隊登場。

【文匯報】指,葵涌工廈獲批改裝酒店。柏暉國際旗下葵涌打磚坪街57至61號中央工業大廈,3月獲地政總署批出全幢改裝的特別豁免書,容許作為酒店用途。翻查資料,該廈早前已獲城規會通過改裝酒店,擬成1幢8層高酒店,總樓面約15.54萬方呎,提供299個酒店房間。此外,地政總署上月再錄2幢工廈改裝申請,令累積個案增至82宗。另外,荃灣愉景新城商業平台,簽立契約修訂,補地價84萬元,用途為「住宅(甲類)」。

【太陽日報】報道,消委會無接雍澄投訴。消委會總幹事黃鳳嫺表示,長實本周一宣布取消葵涌雍澄軒酒店全部交易後,該會無收到任何投訴。而是次事件反映集體投資項目存在灰色地帶,證監會絕對有需要對項目進行釐清,政府亦應考慮將該類物業納入一手住宅物業銷售條例監管。

【明報】指,香港經貿商會會長李秀恒﹕解決貴舖租應分流消費者。現任金寶國際集團董事長、香港經貿商會會長李秀恒當年憑努力白手興家,更闖出香港「鐘表大王」響噹噹的名堂。雖然不少評論指香港高租金不利營商環境,李秀恒卻指商戶能做到生意才會繳交高租金,並強調適者生存,認為高購買力才支撐到高昂的租金,本港應以擁有全球最昂貴商店街銅鑼灣羅素街為榮。李秀恒認為,與其指貴租影響經商環境,政府不如想辦法將商戶和消費者分流,以減輕經營成本。

【成報】稱,新世紀廣場5億翻新。新鴻基地產代理租務部高級租務經理趙寶華表示,該公司斥資逾5億元為旺角新世紀廣場進行大規模優化工程,當中包括增加投放逾1億元作商場外牆翻新,鞏固區內指標商場地位。

【爽報】說,貨尾居屋攪珠,零收入申請者增。最後一批832個居屋貨尾單位昨日攪珠,房委會共接獲約14,200份申請書,當中綠表僅佔1,000份,其餘均為白表,按綠、白表配額六比四計算,綠表者手持首49個號碼已可穩中,命中率高達五成,但白表者須持首兩個號碼才有機會揀樓。

【信報】謂,港島九龍居屋議價空間收窄。2500名免補地價購綠表居屋的白表客即將出籠,九龍和港島區綠表居屋業主叫價更硬淨,議價空間收窄至5%以內,黃大仙和鑽石山區的代理更表示,區內居屋睇樓量按月大升逾倍。富誠地產區域經理林栢榮指出,部分綠表客擔心遲買更貴,率先偷步入市,也有部分參與「白表5000」計劃的申請者,已先行睇樓,令黃大仙及鑽石山一帶的居屋睇樓量上升逾倍。目前區內綠表放盤業主議價空間已收窄至3%左右。