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今日地產新聞摘要
2013年4月20日
【信報】謂,新盤報道傳媒恐「踩界」,馮建業倡以網站資訊作準。《一手住宅物業銷售條例》本月29日實施,條文中不少屬針對新盤推售的資訊發放,除了代理及發展商外,傳媒亦隨時「踩界」。監管局專員馮建業指出,傳媒應自我衡量是否發放市場消息,又建議以該局網站資訊作準。另外,一手新例網站已開立60個戶口,惟暫未收到發展商上載價單和樓書。

【蘋果日報】說,李兆基捐七地皮月底敲定。恒基地產(012)主席李兆基捐出農地磋商接近尾聲,港府近期頻頻四出放風。據消息指,港府已初步敲定恒地旗下七幅新界東北地皮,「四叔」方面則堅持,捐出地皮將用於興建樓價不高於100萬元、面積約300平方呎,供年輕人免首期購買的「上車盤」,有關細節最快於本月底前公佈。

【星島日報】指,一手監管局:60樓盤已開戶。《一手住宅物業銷售條例》尚餘九天正式生效,負責執行新例的一手住宅物業銷售監管局更首次開腔,發展商已經準備就緒,故不擔心出現賣樓真空期,而目前已經有六十個樓盤,於一手物業銷售資訊網開設戶口,惟截至昨日,仍未有發展商上載符合新例的銷售文件。

【明報】指,樓價按周跌1.4%三年最勁,險守120點四周累跌2.89%。具體反映3月下旬樓市的中原城市領先指數CCL,最新報120.12點,除創11周以來最低點數外,按周更下跌1.4%,是自2010年5月30日錄得跌1.44%以來,近3年來最大按周跌幅。此外,CCL亦屬連續4周下跌,累積跌幅2.89%。近期多項本港及外圍負面消息,如《一手住宅物業銷售條例》生效在即令樓市成交氣氛慘淡(一手新例)、內地禽流疫情擴散,以至朝鮮威脅試射導彈令地緣政治局勢緊張等,均未在今次CCL反映,估計稍後有機會下試115點低位。

【太陽日報】報道,新例一舊雲賣樓勢斷層。一手住宅銷售條例月底生效,但消息指,截至昨日全港只有零星樓花新盤獲批預售文件修訂,料只有極少數樓花盤趕及明晚或之前上載新版樓書。一手物業銷售監管局明言,銷售資訊網暫只收到約60個一手盤開戶口,但無提供售樓書。新例生效當天料將出現大多樓花新盤被迫封盤、準買家在缺乏資訊下無從入市、及地產代理停銷一手樓的亂局。

【東方日報】指,巴士廠重建遭否決。城規會昨否決中巴(00026)柴灣道391號巴士廠重建計劃,項目申請發展3幢36至40層分層住宅,較二○○二年獲批方案48至57層大幅削減,但仍被否決;投資者盧華或有關人士的坪洲坪利路商住項目建16幢住宅及2座商場則獲通過,另該會同意西貢碧沙路與清水灣交界地皮改劃住宅,連同車庫建築物最多3層高。至於賣地計劃旺角豉油街及新填地街兩幅蚊型地,規劃署建議改劃住宅,高限主水平基準以上80米。

【文匯報】指,綠悠雅苑988伙售罄。香港文匯報訊(記者廖穎琪)房屋協會位於青衣的資助出售房屋項目綠悠雅苑,全部988個單位昨日早上售罄。最後一批「綠表家庭」申請者於周四完成選購後,尚餘下44個單位;房協於是按優先次序邀請其餘「白表家庭」及單身人士申請者昨日揀樓,結果單位在3小時內全數出售,兩個組別分別佔43個及1個單位。

【成報】稱,樓市回暖周末睇樓量升2.8%。中原地產十大屋苑本周六、日預約睇樓量錄710組水平,比上周再升2.8%,睇樓量自復活節假期後連續3周錄得升幅。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示,業主相繼減價,加上外圍無重大負面因素出現,刺激買家入市意欲逐步回升,故令近期二手市場睇樓氣氛回暖。

【新報】稱,地產界指免首期有難度。有環保人士認為發展商收農地,破壞鄉郊,現時提出農地免補地價建屋並不合理,恐怕此例一開會引發更多發展商爭奪農地。位於馬屎埔的馬寶寶社區農場,是近年冒起的團體,關注新界農地政策,反對發展商收地起屋,創辦人之一卓佳佳表示,四叔捐地起屋與她無關,她亦不關心捐地事件。