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今日地產新聞摘要
2013年1月5日
【太陽日報】報道,李嘉誠料樓價波幅10%。長實主席李嘉誠預期,在歐美經濟不振情況下,今年香港經濟或會「差少少」,但集團無意減少在本港投資,旗下公司僱員今年會加薪,他本人更沒有退休計劃。李嘉誠又預計,本年樓價上下波幅最多達百分之十。

【蘋果日報】說,田北俊斥屋署效率差。政務司前司長唐英年日前質疑屋宇署以雙重標準處理僭建,自由黨榮譽主席田北俊昨開腔挺唐,批評署方調查太慢,又揶揄調查效率如此差,原居民根本不用怕政府拆僭建,因「查一百年都查唔晒」。工業界林大輝則指,理解唐英年被弄至「有家歸不得」,但不贊成唐以磚牆密封地庫。

【信報】謂24標書爭西貢九肚兩地,九肚地獲海外基金垂青。雖然政府推出買家印花稅(BSD)等辣招,但發展商競逐招標地皮興趣不減,西貢沙角尾限量地和沙田九肚豪宅地昨天截標,合共接獲24份標書,涉及逾16個發展商或財團;除本地發展商外,也有海外基金不擔心樓市,入標競投九肚地皮。兩幅用地屬2013年首批截標的官地,地政總署表示,共有14份標書競投沙角尾用地,至於涉及九肚用地的標書則有10份。

【星島日報】指,地監局:收兩投訴涉實用面積。實用面積與建築面積並行「雙軌制」已經施行數天,市面仍不時發現一些代理行未有跟足指引,地監局表示,過去大半年,該局已經利用不同方法,向各大小代理行作出宣傳,因此預計業界普遍應能順利過渡適應。該局最近也如常於各區巡視,暫時大部分代理也能跟足指引,至今收到兩宗有關投訴,如發現有其他違規行為,該局將會嚴肅處理。

【東方日報】指,天晉II開價低意向30%。雙辣招對新盤開價影響浮現,新地(00016)昨突擊公布旗下「招後」首個新盤將軍澳天晉Ⅱ開價,首推50伙四房大戶平均建築呎價僅10,688元,大幅低意向近30%,更較同系去年「招前」推出的屯門瓏門開價低約5%,平均實用呎價13,581元,扣除車位及優惠後折實最低建築呎價僅8,149元起,貼近甚至低於1期二手市價,一改近年貴絕同區開價推盤策略。

【明報】指,無殼族求上車,同申居屋置安心,免補價居屋首日派逾9200表。白表人士免補地價購買二手居屋計劃昨起接受申請,不少領取表格擬申請的市民表示,早前已申請房協置安心綠悠雅苑,但為求可以上車,同時申請白表購二手居屋作「雙保險」。樂富房委會客務中心全日派出逾9200份申請表;相較綠悠雅苑首日派出的1.5萬份申請表仍有一段距離。

【新報】稱,難履行3年上樓承諾。公屋輪候冊突破20萬,按目前房委會每年新建1.5萬個公屋單位的目標,政府履行輪候人士3年上樓的承諾肯定有難度,要解決問題,公屋聯會認為房委會若是要履行3年上樓的承諾,就需增加2.5萬個單位的供應量。理工大學社會政策研究中心主任鍾劍華亦認為每年1.5萬個新公屋單位的目標供應量並不足夠,有需要進一步增建;而由於相信政府不會注資,房委會只能自行開源節流。因此,若要增建公屋,便需要提高新居屋單位的供應量,以作為財政支援。

【文匯報】指,二手居屋免補價,料影響房委收入。公屋租金須跟據《房屋條例》的「可加可減」機制釐訂,但房委會營運公屋連年虧損,需靠投資回報及居屋補價等收入「填數」。而今年年初將出售約830個剩餘居屋單位,料為房委會帶來逾12億元收入。

【成報】稱,村屋僭建共申報1.8萬份。「新界村屋僭建物申報計劃」去年底截止,屋宇署共收到約1.8萬份申報表。屋宇署表示,業主只要委聘合資格人士,每5年向當局呈交核證書,僭建物便可以留下來。而在指定申報日期屆滿後,仍未向屋宇署申報的僭建物,該署會率先採取執法行動,但沒有說明時間表。