分享:
更多地產新聞
今日地產新聞摘要
2012年12月28日
【蘋果日報】說,唐樓劏成24床位,搞太空艙出租美其名閱覽室,違法供客過夜。荃灣一個唐樓單位,改裝成俗稱「太空艙」的高級床位,以經營「閱讀室」為名,涉嫌違規出租予旅客過夜。《蘋果》透過訂房網站,成功預約每晚240元的太空艙,平過不少賓館甚至時鐘酒店。民政事務總署證實,該址並未領有旅館及床位寓所牌照,該署已派員調查跟進。

【信報】謂,泛海關堡林:樓價短期調整幅度3-5%。政府二式辣招出台已一段時間,市場已逐步消化該政策,重新入市,泛海(00129)就指,用家可隨時入市。泛海國際執行董事關堡林對信報地產投資網表示,香港人喜歡買樓,加上住宅的升值能力高於通賬,買樓可以增值。此外,買樓可作長線收租,其租金回報可抵銷供樓款項。所以即使淡市、旺市,只要有能力,用作自住的住宅物業,隨時都可入市。
【太陽日報】報道,半年推5盤天晉II打頭陣。新地表明,集團下月起將積極開盤,未來六個月連環開售將軍澳天晉II、元朗RESIDENCE譽88、西環Imperial Kennedy瓏門2期及元朗爾巒5大新盤,共涉近3,000伙,當中天晉II樓書料日內派發,下月初隨即開放示範單位及開售。

【星島日報】指,實用面積元旦實施,地監局晤代理商討。二手住宅物業交易規定提供實用面積資料,將於元旦起(下周二)實施。地產代理監管局昨日與業界舉行特別會議,向八個地產代理業界商會代表,進一步講解有關執業通告,並且釐清各項疑問等。


【東方日報】指,發展商認遭辣親。「雙辣招」令內地客來港豪奪天價特色戶交投急跌,發展商需調整策略,新地(00016)透露,旗下新盤特色戶面積將縮細,同時每個樓盤價格差距會縮窄。有分析員認為,特色單位面積減少等因素,將導致發展商整體售樓利潤率下降,同時港府推買家印花稅(BSD)等令交投萎縮,不排除發展商會減價推售積壓的單位,地產股未來一季股價或下調50%。

【明報】指,買家印花稅(BSD)出台,令市場出現不少豪宅減價或蝕讓成交,就連「風之后」李麗珊,新近亦減價72萬元,以1808萬元沽出鴨洲南灣一單位,呎價約1.35萬元,低市價約5%,持貨兩年帳面只獲利138萬元,賺幅僅約8%,若扣除使費,實際獲利不足60萬元,遠遠跑輸大市。另今年2月買入九龍站擎天半島的內地客,則以2800萬元將單位沽出,連額印等使費,共蝕約850萬元,成為BSD推出後最大宗蝕讓成交。


【新報】稱,樓價七折發售,市場反應迥異,綠悠雅苑今開賣,料超購逾10倍。房協位於青衣青綠街首個置安心項目綠悠雅苑今日開售,預計反應踴躍,申請認購人數或會超額10倍。不過,部份市民認為綠悠雅苑呎價較貴,又有轉售限制,加上在2015年初入伙,寧願改買私樓,令青衣區近期交投氣氛活躍,不論是區內指標屋苑,抑或是細價物業,都受買家追捧,頻錄成交個案。


【文匯報】指,新地回歸平實,多建中價樓。雷霆:減特色單位,收窄呎價售價差幅。政府推出辣招打擊樓市,新地(0016)亦因應市場買家結構改變推出新銷售部署以化解辣招。新地副董事總經理雷霆昨日表示,包括將項目的呎價及售價差幅收窄,將特色單位量及面積減少,平均分配單位吸引力。

【成報】稱, 將軍澳二手轉旺。將軍澳天晉II可望成為2013年第一個推售樓盤,帶動區內二手物業交投轉旺,唯成交呎價介乎6,500元至8,500元之間,反映買家出價謹慎,未有盲目追貨。據物業代理商資料顯示,將軍澳中心本月交投暢旺,至今暫錄約24宗成交,平均呎價最新報8,100元。屋苑新近成交包括5座高層F室,面積617平方呎,屬兩房間隔,享內園泳池景,現以482萬元沽出,折合平均呎價7,812元。


【爽報】報道,康山居屋王,實用呎價撲萬二。高實用物業偷步炒。明年1月1日起,全港將全面實施實用面積計價。擁有高達82.7%實用率的鰂魚涌康山花園,聖誕後樓價即炒高16.6%。一個建築面積521方呎低層戶,剛以505萬元易手,呎價高達9693元,貴絕全港居屋。