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今日地產新聞摘要
2012年11月22日
【蘋果日報】說,炒籌過後,樓市見頂。本港97樓市「癲瘋」時,每當新盤開售,便有炒籌活動,屬當年一時佳話,籌價更曾高逾百萬元,炒籌者可一夜暴富。炒籌過後,樓市亦見頂不遠。樓市在本港97年回歸前後,幾乎全民皆炒,當時發展商賣新盤,一定要經登記抽籤程序,因而養活一批以炒賣揀樓位置的專業炒家。每逢新盤開售,他們均大量入票,以期獲抽得最前籌號,賺取最大賣籌利潤。

【信報】謂,樓市急凍新世界維持售樓步伐。港府早前推出買家印花稅(BSD)即時令樓市交投銳減,不過新世界發展(017)仍然預期,今年整體樓價升幅可達8%至10%,聯席董事總經理兼執行董事鄭志剛強調未有減慢售樓步伐,旗下項目內地客佔比亦未見減少,維持佔銷售額10%至15%,但他認為,增加土地供應才是穩定樓市的上策。

【明報】指,華富研重建,可增5000單位。房屋署正就多個高齡屋進行重建研究,以增加公屋供應。消息人士透露,逾40年樓齡的香港仔華富是其中一個目標。有公屋團體估計,若盡用華富7倍地積比率,重建後可增加最多5000個單位,但需視乎設計及單位面積而定。

【星島日報】指,增公屋供應不止靠重建。當局考慮重建市區部分高齡公屋,可以提供更多公屋單位照顧基層市民。要解決市區房問題,這只能夠是其中一條中長途徑,還需要其他方法配合。政府估計現時全港有三萬四千多戶共約七萬人,住在私樓房、板間房、位和廠廈房,居住環境亟待改善。他們中很多人在輪候公屋,或者等待在港住滿七年符合上樓資格,再加上其他人士,現時公屋輪候登記冊上有十九萬戶。

【文匯報】指,置安心入息上限或增至4.3萬。由「可租可買」轉為「只買不租」的房協首個置安心項目,青衣綠悠雅苑預計下月初接受申請。房協執行委員會昨日討論銷售細節。有消息指,房協建議調高申請者入息上限。房協主席鄔滿海表示,向運輸及房屋局提出一些新建議,但不肯證實有關消息,「這是揣測而已,若有當局批准,我們會盡快及希望下月初正式公布。」

【爽報】指,地建會今上書促放寛BSD。地產發展商與政府之間就BSD﹙買家印花稅﹚的角力進入埋身肉博階段,地產建設商會最快會在今日上書政府控訴新稅種帶來的「傷害」,但政府方面到這一刻為止,仍企硬不向發展商低頭。

【太陽日報】報道,區議員林悅涉串騙樓按。離島區區議員林悅疑涉串謀詐騙,向銀行提交偽造文件,申請四百多萬物業按揭貸款,前日早上,在大嶼山映灣園與妻子及父親一併被警方拘捕,暫獲准保釋候查。林悅否認串謀詐騙,但指填報資料如有出錯,會勇敢面對,強調事件與妻子及父親無關。

【成報】稱,重點協助中產人士置業。長遠房屋策略督導委員會今日將會召開第二次會議,據知政府會向委員會委員建議,未來的重點將協助有長遠供樓能力的中產人士置業,但不會為置業率定下硬指標;另外,房屋協會執委會昨午開會,建議下月接受申請的青衣「置安心」項目,提高原本兩人家庭的申請資格。

【東方日報】指,地監局淡市依法監督。地產代理監管局自成立以來,持個人牌照地產代理人數增長近1.3倍至上月底逾3.5萬人,但政府上月再度推出壓抑樓市措施,令交投急轉靜,僧多粥少下代理搵食更艱難,早前有代理銷售新盤時出現群毆爭客情況。該局昨表示,已就事件立案調查,並強調會貫徹執法準則,不會因「冰河時期」而鬆懈。