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今日地產新聞摘要
2012年11月13日
【成報】稱,港府2辣招冷卻立竿見影。張炳良昨日(11月12日)在出席立法會房屋會議後向傳媒表示,看近兩叁周的情況,大家目前仍不能對措施影響有完全的分析和看法,但認為措施對市場有一定的冷卻作用。他說,政府推出兩項管理樓市需求的措施,除了針對樓市,也是從宏觀經濟考慮,因為如不控制,樓市泡沫風險便會增加,影響宏觀經濟和金融體系的穩定,目前市場已冷靜了一點。

【東方日報】指,周啟邦妻反收地自付訟費。社交界名人周啟邦夫人周譚月清,不滿地政總署以違反租地條款為理由,沒收她在西貢黃竹洋租用的兩幅農地,遂申請司法覆核,高院於早前已駁回她的申請。律政司因曾派律師出庭反對她的申請,要求她支付訟費。高院昨拒絕律政司的要求,下令雙方各付自己的訟費。

【信報】謂,七成受訪者認為目前非置業時機。政府上月底推出買家印花稅(BSD)以及加強版額外印花稅(SSD),令樓市交投淡靜,不少專家估計未來數月樓價將輕微回落;一項調查發現,本港市民對樓價樂觀情緒因辣招而減退,約7成市民認為,現在不是置業時機;花旗銀行估計,樓市未來半年內或微跌3%至4%。

【蘋果日報】說,馮檢基倡撥未勾出地皮建公屋。為防樓價再炒升,政府推出買家印花稅,向非港人買樓徵重稅,但市場仍是量跌價穩,運輸及房屋局局長張炳良昨日指,市場仍在適應有關措施,但有助冷卻樓市。為增加供應,有立法會議員建議,政府應撥出勾地表上三至五年仍未勾出的地皮興建公屋。

【星島日報】指,新盤連BSD成交僅錄八宗。政府使出的「新辣招」買家印花稅(BSD)出台至今,市場一手成交明顯回落,在實施新例兩周後僅錄得八宗連稅成交個案,以內地客為主,當中元朗尚悅佔一半,至於昨日沙田溱岸8號,亦錄得首宗BSD成交個案,涉及稅款約二百四十五萬元。豪宅新盤尖沙嘴名鑄的稅項,則逾四百六十萬元,為眾盤之最。

【太陽日報】報道,卅歲前僅12%人有樓。樓價高企,年輕人上車難度大增,花旗調查顯示,僅有12%年輕受訪者已置業,遠較去年同類型調查的27%為低。分析指,由於樓價急升,即使年輕人成功置業,大部分都是獲得父母支持,當中約兩成八十後更要由父母擔保。

【文匯報】指,房委建議檢討單身計分制。房屋委員會昨舉行集思會,就明年工作大綱和目標發表意見。鑑於現時輪候公屋的申請人越來越多,有委員提議重建部分公屋以增加供應量,亦有委員建議重新檢視單身人士申請公屋的計分制。多位房委會委員都認為應該
要繼續推行白表免補地價賣二手居屋的計劃。

【明報】指,房委倡加快重建舊屋增供應。社會對公營房屋需求日增,房委會昨舉行集思會討論明年工作大綱。據了解,會議主要討論三大範圍,包括檢視公屋輪候冊單身人士配額計分制、重建舊式屋,以及討論白表免補地價買二手居屋。多名委員提出房委會應加快重建舊式屋,並增加地積比率,以便增加公屋數量,而房署官員反應正面。

【爽報】指,油翠苑兩年漲價逾倍。儘管有調查顥示港人置業意欲下降,但剛性需求帶動下,綠表居屋續現破頂價成交。前年居屋貨尾油塘油翠苑一個733呎單位,樓價於短短兩年漲1.2倍,砲贏不少藍籌屋苑。