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今日地產新聞摘要
2012年10月16日
【蘋果日報】說,四叔再次表態,東北規劃,堅拒政府收地。近期新界東北發展爭議,四叔李兆基再次表態,不同意政府向發展商收回新界東北土地,希望與政府規劃分開發展。恒基地產(012)過去十年密密購地,截至今年6月底,約有4240萬平方呎的新界土地儲備,當中510萬平方呎位於新界東北發展區內。對於政府圖以「先收地,再規劃」發展新界東北,「四叔」李兆基3個月前已率先開火,狠批只會「事倍功半」,拖慢發展進度。

【信報】謂,摩根:投資者對樓市危機感增。摩根資產管理昨公布「摩根投資者信心調查」季度調查,結果顯示投資者對本港未來6個月的投資信心有所增強,由6月份103點上升至9月份109點,當中6個分類指數均較上季度結果有較大升幅。摩根投資理財中心總監繆露明表示,結果反映投資者對本港經濟信心增強,但對物價攀升及本港樓市泡沫爆破仍存有憂慮,有74%受訪者認為樓市泡沫爆破是最大的投資風險,顯示投資者對樓市的危機感有所上升。

【太陽日報】報道,四叔講樓升多兩成。樓價愈升愈有,恒地(00012)主席李兆基(四叔)認為是「僧多粥少」造成,未來房屋供應雖增加,但樓價不會大跌,相信會有一至兩成升幅。物業代理戴德梁行將今年全年中小型住宅樓價升幅預測,調高至29%,較年中預測高15至20個百分點。

【星島日報】指,尚悅率先搶閘周內開價。新一輪推盤戰一觸即發,當中由恒基及新世界合作發展的元朗大盤尚悅,項目今天將上載樓書,有機會周末開價,最快下周初開賣。發展商昨介紹二十四個特色戶,料首批逾百伙中會以兩至三房為主,而項目示範單位明天開放供參觀。而系內烏溪沙迎海則累沽逾六百伙,發展商將會兩盤同步賣樓。

【東方日報】指,廠佬26億回流炒工廈。經濟放緩加上成本急漲,不少港商於內地的工廠相繼倒閉,仍有財力的港商索性把資金調回香港,實行「炒樓好過做廠」。有商會指單以東莞為例,今年已有約26.4億元港商資金「回流」買樓。摩根士丹利前董事總經理卓百德稱,○九年至今工廈價格倍升,雖然回報率正下滑,但仍算不俗的投資。

【明報】指,鍾麗幗沽淺水灣豪宅賺1675萬。近期南區分層豪宅成交活躍,代理消息指出,單計淺水灣昨日便連錄3宗成交,包括前房屋署副署長、退休後加入香港小輪(0050)的鍾麗幗,剛以4200萬元沽出淺水灣道37號2座低層B室,面積1680方呎,呎價2.5萬元,創屋苑新高;鍾氏於09年以公司名義斥2525萬元購入,持貨3年多帳面獲利1675萬元或66%。

【新報】稱,明年樓價或升5至8%。戴德梁行陶汝鴻表示,今年以來香港的住宅樓價累計上升15%,升幅比豪宅為大,反映已有炒家或投資者將目標從豪宅轉投中小型住宅,令一般市民置業更加困難。據該行數據顯示,今年9月份港島藍籌屋苑太古城的樓價較年初累計上升16.7%,而整體一般住宅同期樓價漲幅更達23.7%;至於豪宅方面,今年首九個月的累計升幅只為4.2%。

【文匯報】指,長策會明夏交報告,地產界料樓價續升。長遠房屋策略督導委員會(長策會)昨天召開首次會議,預計明年中完成報告,將就公私營房屋需求作出預測。部分委員指出,樓市情況並不健康,期望部分研究結果可先行提出,並認為須就長遠房屋需求預測設指標,惟不須設硬指標。恒地(012)主席李兆基則認為政策遠水難救近火,預料樓價未來兩至三年再升10%至20%。

【成報】稱,朗屏北站獲8標書。市場看好新界未來潛力,限呎限量條款無礙一眾發展商拿地的意欲,港鐵朗屏北站項目,即元朗市地段第513號地皮昨日截標,港鐵發言人表示,至少有8家發展商入標。各發展商代表均表示,土地限制已在地價上反映,該專案配套良好,具發展潛力。

【爽報】報道,蟹貨盤鬆綁,首都賺到笑。樓價瘋狂,連樓蟹重災區也大翻身。與堆填區為鄰的將軍澳日出康城1期首都,有兩房戶癲賣450萬元,兩年炒貴過百萬元,呎價6598元,更刷首都兩房戶歷史新高。日出康城三個屋苑成交勁旺,買家追落後,9月至今錄過百宗買賣。