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今日地產新聞摘要
2012年8月10日
【星島日報】指,高緯:住宅樓價呈乾升迹象。高緯環球大中華區評值及諮詢部董事張翹楚預計,今年全年整體住宅樓價,較去年升約百分之六點九,其中,中小型單位樓價升百分之七,而大型單位樓價升幅為百分之二。他又指雖然SSD威力漸減,但樓價呈「乾升」迹象,已累積不少升幅,使到今年首七個月一、二手私 宅成交量,按年滑落兩成二,他估計,下半年樓價升幅不足一個百分點。

【明報】指,名城複式突減價3成推售。將軍澳峻瀅的餘貨不斷提升售價之際,發展商長實(0001)同系大圍名城1、2期8個2000餘方呎複式大戶,昨日突然減價推售,呎價僅介乎9595至1.17萬元(平均呎價約1.06萬元),較屋苑同類複式戶年初時錄得的每方呎1.5萬元成交價調低約3成。代理消息指出,該批複式戶昨晚已速沽4伙。

【太陽日報】指,假屋契案男子洗黑錢候判。騙徒利用土地註冊處所取得的業主資料,假扮業主向銀行借取按揭貸款,成功令律師行和永亨銀行上當批出八百萬元信貸額,永亨在支付逾一百五十四萬元後,因收到真業主的投訴,才知道受騙和報警。一名協助騙取按揭貸款的無業漢昨在區院承認一項洗黑錢罪後,聲稱想看看能否協助警方調查,法官把案件押後至八月廿三日判刑。

【文匯報】稱,居屋升勢飆甩銀行估價。自政府於上月提出每年豁免5,000名白表首次置業家庭免補地價購買居屋後,二手居屋市場「極度亢奮」,部分業主多次反價或封盤,更以高於市價沽售單位,出現銀行估價不足問題,不少單位的銀行估價與成交價相差接近一成。有學者認為,居屋並非炒賣的產品,真正有需要置業的人士卻仍受高樓價的困擾。

【蘋果日報】說,恒地下半年擬推六盤。恒地(012)今年賣樓僅約50億元,下半年將部署銷售約3800伙,涉及六個樓盤,總樓面逾200萬方呎。恒地營業部總經理林達民表示,迎海一期欲於9月推售,但仍視乎政府批出該盤預售書的進度,現計劃同期會推出屬舊樓重建的曉尚,此盤毋須申請預售,可隨時賣樓。其餘四個新盤包括剛申請預售、跟新世界合作發展的元朗大棠路項目,以及旺角舊九龍麗東酒店重建為住宅的項目、深水埗西洋菜北街商住項目和九龍城沙浦道住宅項目。

【信報】謂, 九龍城千頃地三範圍研先重建,環字八街最具潛力。面積達1000公頃的九龍城區,舊樓林立,發展局旗下九龍城市區更新地區諮詢平台(下稱平台)經過一年多的討論後,本月中起就該區未來發展進行第一階段公眾諮詢,包括建議把區內三個範圍納入「重建優先範圍」;地區人士建議,「環字八街」一帶舊樓失修情況嚴重;加上已有收購項目進行,屬最具潛力先行發展的一區。

【東方日報】報道,勾地表十幅地倡建居屋。私樓樓價不斷急升,完全脫離年輕小家庭的負擔能力,環保觸覺建議政府把勾地表上十幅土地,改作建居屋用途,提供近十萬六千個單位,滿足小家庭的置業需要。運輸及房屋局表示,當局會於二○一六年起的四年提供約一萬七千個新居屋單位,並會繼續物色土地,興建新居屋;發展局則指政府會定期監察土地的規劃及分配,善用土地,但無計劃改變勾地表土地的用途。

【新報】指,商廈舖缺盤買賣勁縮。本年7月份所錄得的商舖買賣登記及商廈買賣登記同步下跌至5個月的新低。商舖買賣合約登記宗數錄得345宗,為本年2月份錄得175宗後5個月以來新低,按月664宗大幅下挫近五成。至於金額方面,7月份商舖買賣合約登記總值44.61億元,同為本年2月所錄的31.75億元後的最低。而商廈買賣登記錄約 235宗,回落至近5個月的新低。代理相信,由於相關金額的放盤越來越少,直接令交投急挫。

【成報】稱,涉潑紅油刑毀恐嚇,反黑組拘張栢芝父親。由姓賴夫婦開設經營,位於油麻地俗稱「八文樓」的文苑街兩間地產代理舖,前日接連遭人淋紅油,兩舖的鐵閘和玻璃櫥窗,被潑上紅色漆油。而賴姓東主亦是文輝樓的業主立案法團主席。最近該大廈計劃全翻新,牽涉一份2,000萬元工程合約招標,有業主及住客對此有意見,所以他們估計淋紅油事件與大廈最近的維修費爭拗有關。

【爽報】稱,曉峰灣畔癲售530萬。各區私樓繼續輪流破頂,代理透露,馬鞍山房協私樓曉峰灣畔已升到癲價530萬元;而東涌海堤灣畔更有細戶在一年內炒貴百萬,連炒樓稅破住頂易手,呎價高達6780元。