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今日地產新聞摘要
2012年8月4日
【蘋果日報】說,賣劏房樓文件曝光,陳茂波講大話。上任五天的發展局長陳茂波,「失蹤」三天後昨終現身,為劏房醜聞解畫。不過,他只是重複周三晚發出的聲明內容,重申與妻子許步明對單位被改成劏房出租不知情,一切轉交妻子回應。許步明其後再發聲明,指自己在景捷發展的實質持股量並非控制性,亦對有關單位租務不知情,但本報翻查景捷發展的物業買賣文件,發現八個單位的管理或交易文件中,五個有許代表簽名,在2010年出售大角嘴仁利大樓單位時,更連同劏房租約出售。

【信報】謂,樓價指數續創新高,梁志堅籲平衡公私營供應。樓市在上月初人民銀行減息後逐步轉活,樓價指數也再創新高,繼中原城市領先指數(CCL)後,中原城市大型屋苑領先指數(CCL Mass)也創新高。地產建設商會表示,不反對政府增推公屋和居屋,期望在公營房屋和私人市場作出平衡,預計下半年樓價可升5%至10%。

【東方日報】報道,市民看好樓價比例續增。二手樓市氣氛持續,業主頻頻反價封盤,明顯看好後市,本報網上民意調查顯示,過去一周共102名受訪者中,認為樓價短期上升比例再向上,佔受訪者人數約32.4%,按周增加約2.8個百分點;而認為樓價會下跌受訪者比例,按周亦微跌約0.3個百分點至約44.1%。至於餘下約23.5%人士就認為樓價會橫行,按周錄約2.5個百分點跌幅。

【星島日報】指,矚目新盤蓄勢連環出擊。踏入下半年,多個大型新盤籌備年底魚貫登場,其中長實「重頭戲」荃灣西站項目(暫名為環宇),最快年尾推售,提供一千七百多伙。而新地兩個大盤屯門瓏門及元朗爾巒亦伺機出擊,前者料月內獲批預售,後者則開展推廣軟銷工作。至於信和及南豐等發展的大埔天賦海灣第三期,意向價較首兩期為高,項目最快年內推出。

【明報】指,黎汝遠劈價百萬,放售名家匯。雖然樓價屢創新高,不過,仍有個別投資者為求出貨不惜平手離場。消息指出,有「摩王」之稱的資深投資者黎汝遠,所持的大圍名家匯一單位,新近減價100萬,以1500萬元放售,較兩年前買入價1462萬元僅高出2.5%,扣除使費後料平手離場。

【太陽日報】指,觀塘大變身頭盤年底賣。為本港歷來最大規模重建計劃的觀塘市中心重建項目,首期位於月華街8號的新盤項目,銷售安排漸見眉目,消息透露,該盤最快年底開售,將成區內十多年以來首個登場私人住宅新盤,發展商信置(00083)等已落實樓盤以細單位開則為主,標準戶主打面積約400至600多方呎開放式至兩房細單位,三房戶最大面積則逾千方呎,市場料意向呎價至少逾1萬元,入場費料約400萬元起。

【文匯報】稱,地產商同聲支持增建公屋。新政府早前公布一系列新房策,包括明年起讓白表人士免補價購買二手居屋,並繼續增加土地供應等。繼李嘉誠前日公開表示支持大建公屋及適量建居屋後,昨日一個公開場合上,多名地產商表示新房策並非近期樓市上升的原因,雖然新政府要延遲3個月才公布施政報告,但相信期間樓價不會因此下跌,又指地產商基本上不反對增加公屋興建量及復建居屋,但要靈活調節,以免出現早年曾出現的供應過多的情況。

【新報】指,樓價連升兩周中原指數新高。早前人行再次減息,刺激本地樓價連升兩周,除了填補回早前兩周的跌幅,並再創出新高。中原城市領先指數CCL最新報106.54點,超過7月初的105.46點,再創歷史新高。資料顯示,CCL按周再升1.53%,並連升兩周共2.2%。另外,中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass最新報103.71點,剛升破1997年的103.18點高位,同樣創出歷史新高,指數按周上升1.68%,連升兩周累升2.27%。

【成報】稱,荃灣灣畔地發展商密切關注。港鐵(066)荃灣西灣畔百億地皮年初流標後重推,於下週三截標,多個發展商紛紛表態有意入標;而早前接獲18份意向書的市建局波鞋街項目,亦有多個發展商表示對項目有興趣。