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今日地產新聞摘要
2012年6月12日
【東方日報】說,論樓市,四叔指貨多市不爽,價難飆。雖然外圍市況持續不明朗,但本港樓價仍然「硬淨」,恒地主席李兆基認為,由於住宅動工量較少,新盤供應不多,在需求帶動下,購買力仍然存在,但在「貨多市不爽」下,隨着下半年有更多新盤推售,加上政府增加土地供應,預期今年整體樓市表現牛皮,樓價不會升得太多。他又認為,由於未來供應量將增加,市民毋須急於入市。

【蘋果日報】說,貴租好難捱,代理減慢開舖。地產代理行近日亦加入搶舖行列,利嘉閣剛以月租高達約35萬元承租銅鑼灣核心零售地段的利園山道地舖,成為該行租金最貴的街舖。該行指現時租金高昂難捱,開舖成本急增五成,故今年內只考慮加多10至20間分行。

【明報】指,傳天匯再創天價成交,四叔說兩三日便知。恒地的西半山天匯樓盤,兩年前創下「天價」,惟最終「撻訂」收場,最近又傳再高價賣出,四叔昨日回應查詢時「賣關子」,指一旦賣出,兩、三日內便會公布。他又稱,近年恒地積極收購舊樓,手持68個舊樓地盤,較市建局更多,將於未來5年分批推出。

【爽報】表示,傳梁振英將特赦,新界屋爆僭建潮。候任特首梁振英下月才「登基」,僭建重災區新界區近月瘋傳梁氏上任後鐵腕治僭建,但會特赦7.1前的僭建樓房。不少人信以為真,過去一個多月「因狼之名」紛紛臨急僭建,元朗下攸田村更有人在霉爛祖家屋頂草草砌磚,就當加高一層。

【信報】指,7伙特色戶盡推喜雅複式2680萬貴過太古城。房協喜雅320伙標準單位上周六單日沽清,昨天盡推餘下7個特色戶,定價計平均呎價12446元,較標準單位整體呎價高逾五成,已貴絕同區外,其中複式單位呎價更接近1.5萬元,區內無可匹敵。業界人士表示,單位定價偏高,但市場仍有需求;學者則認為房協毋須平賣特色戶。沙田溱岸8號昨天則落實一伙特色戶成交,呎價1.68萬元,創推售以來新高。

【星島日報】報道,深水埗元州街巨鋪5030萬沽。深水埗元州街巨型地鋪,面積約五千三百方呎,以每方呎約九千四百九十一元易手,物業以部分連租約部分交吉形式成交,新買家暫可收取一厘九租金回報,原業主持貨兩年兩個月,帳面賺一千七百五十萬元,賺幅五成三。

【成報】謂,溋玥望園景洋房索逾8000萬。銷情緩慢的溋玥‧天賦海灣變陣以特色單位及洋房迎戰,並積極北上拉客。信和營業部總經理田兆源表示,逾5組本地客查詢洋房,巿場消息指出2期洋房全部望園景,意向呎價約兩萬元,料入場費逾8,000萬元。景觀稍遜,價錢會反映。1期望全海景的2號屋以呎價逾2.9萬元售出。本周末會自組廣州客來港參觀,料50至100人。他預期內地客的比例會由兩成增加至3成,較1期介乎20%至25%為多。至於有意連購兩伙自製相連戶的買家約有3組,兩伙涉資逾3,600萬元。

【文匯報】說,一手特色戶搶客爭推吸金。發展商爭推出特色單位吸金。大圍溱岸8號加推2座A、B單位應市,成交後價格將創同類單位新高。大埔白石角玥.天賦海灣推出的17間洋房最快今日開售,市場估計意向呎價1.7萬元或以上。另外,金朝陽旗下尚巒餘下2伙特色戶打通為1伙,最快7月以現樓推售,同系大坑曦巒餘下單位亦計劃加推加價,呎價2.1萬元。

【新報】說,細價盤現旱災,成交創紀錄新低,藍籌屋苑200萬無樓賣。樓價升勢持續,細價上車盤買少見少。據代理資料顯示,今年5月份價值200萬元或以下的低價二手私人住宅買賣合約登紀錄得1,141宗,佔同期整體二手私人住宅買賣登記6,726宗的17%,按月減少0.7個百分點,再創1995年7月有紀錄以來逾16年歷史新低。