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東亞銀行的經濟研究報告指，過去10年，由於大部份時間利率都處於低位，令供樓相對輕鬆，在2001年至2011年間，按揭供款佔住戶收入比例從30%降至20%，租金佔住戶收入比例則維持在大約30-25%水平。不少市民趁低息置業，故自置物業的住戶比例由2001年的50.8%升至去年的52.1%。
報告又指，樓價在過去幾年大幅上升，令買樓所需首期超出一般家庭的能力範圍，當中不少是年輕家庭，認為用家的置業需求未得到適當的處理及回應，引起社會不滿，所以，協助有需要置業人以可負擔的樓價上車，有利社會穩定，這將會是新一屆政府最急切面對的挑戰。
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