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今日地產新聞摘要
2012年5月25日
【蘋果日報】說,趙國雄挺樓市踩金管局。再有業內人士批評金管局出口術制訂新政策打擊樓市。長實集團執行董事趙國雄質疑,金管局是基於甚麼因素判斷樓市情況,但認為當局提出警告恰當。他稱由於房地產是本港經濟重要部份,相信金管局不會推出激烈措施調控樓市。

【東方日報】說,實用面積倡免費查閱。就地產代理監管局日前公布二手住宅以實用面積計價的新執業通告,香港專業地產顧問商會及一群地產從業員,聯同議員方國珊昨日到候任特首辦事處請願,建議政府免費公布全港物業實用面積資料,例如把實用面積資料印在差餉單上,或設立網上平台讓公眾免費查閱,方便代理執行新措施及保障買賣雙方權益。另建議早日設立「房地產中央資料庫」,並冀行動納入十月施政綱領中。

【信報】指,新土地房策未定不宜妄動。最近金管局總裁陳德霖表示看不通本港樓市的未來走勢,會密切監察,倘若升勢持續,不排除會再推出收緊措施。自二○○九年十月以來,金管局已經先後四次收緊樓按,再出招極可能針對第二或第三物業。但地產代理界的施永青馬上加以抨擊,認為政府「斷錯症、落錯藥」,因為目前私樓供應仍然不足,空置率下跌,本港約六成業主已完成供樓,故此政府不應以逆周期措施打壓樓市。

【星島日報】報道,新地10.3億奪將軍澳限量地。新地多位高層被捲入廉署調查事件,但並未影響該公司的運作,吸納地皮毫不手軟,剛以十億三千三百萬元力壓其餘七家財團,奪得將軍澳限量地皮,樓面呎價略高於四千元,貼近市場上限價,項目總投資額達二十五億元,亦為自一○年初起,該公司鯨吞區內的第三幅地皮,令在區內的「住宅王國」逐漸成形。

【新報】說,波斯富街舖每呎100萬,貴絕全港。受惠於內地自由行效應,本港核心區零售持續造好,帶挈區內旺舖物價水漲船高。其中銅鑼灣波斯富街77至83號地下一個「蚊型舖」,市傳近日以2億元易手,以該舖實用面積200方呎計算,即呎價高達100萬元,登上全港呎價最貴舖王寶座。

【文匯報】說,荃灣舖市,投資者新焦點。隨著近年荃灣區工、商以及零售持續高速發展,加上亦受惠於自由行政策持續深化,內地旅客往返較以前省時方便,區內更有內地及本港過境巴士總站,投資價值看高一線。近期出現多宗市場矚目大額成交,包括張姓資深投資者及「磁帶大王」陳秉志於本月合共以14.5億元購入荃灣英皇娛樂廣場全幢商廈,以及資深投資者尹柏權以4.8億元購入荃灣。

【成報】說,樓市受多因素影響,二手交投轉慢,藍澄灣大換細套現過百萬。距離新政府上台尚餘個多月,市民正關注新政府在樓市政策上會否進行大洗牌,加上近期發展商積極推出新盤,似有及早出貨之嫌。在買家觀望,以及新盤湧現下,二手成交明顯有放慢跡象,因此有個別地區業主亦把握時機進行換馬。有代理指出,青衣藍澄灣有業主大換細,一買一賣即時套現逾百萬元。