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今日地產新聞摘要
2012年3月10日
【蘋果日報】說,招待歌賦嶺洋房準買家,三大代理毀樹林建停車場。中原、利嘉閣及美聯三大地產代理商,砍伐大量叢林,違規將農地改建成兩個小型足球場般大的臨時免費停車場,提供粉嶺花園洋房歌賦嶺看示範單位的準買家泊車,破壞自然環境,停車場更造成嚴重塞車及廢氣污染。規劃署證實,沒有接獲該地段改變用途的申請,現正跟進當中。

【明報】報道,避過額印,炒海珏5天賺百萬,用公司轉讓,遏炒風措施如虛設。雖然政府推出額外印花稅(簡稱額印)後,樓市炒風大減,但仍有不少投資者,趁近期樓市反彈,以公司轉讓形式避開額印炒樓。新地於上周六開賣的馬灣珀麗灣六期海珏,不足一周已錄得首宗「摩貨」(成交前已轉讓)個案,原業主扣除炒賣成本,實際勁賺約134萬元,由於該名炒家僅付約119萬元首期,短短約5日賺幅高達超過1.1倍,成為自額印推出後,市場上錄得最快「摩」出獲利個案的新盤。

【東方日報】說,卑利街項目4.18截標。港島中區商住物業發展項目難求,早前接獲多達18份意向書的市建局卑利街/嘉咸街項目B地盤,昨正式推出招標,並邀請全數有份遞交意向財團入標,當中包括長實、新地及英皇國際,以及首次參與市區重建的資本策略等;至於項目招標條款要求,該項目售樓收益超過29億元,即平均呎價逾1.5萬元,發展商才需按比例與市建局分紅。

【星島日報】報道,港鐵黃竹坑邨申建4100伙。隨着鐵路工程展開,港島南區發展亦陸續上馬,當中港鐵近日申請將前黃竹坑邨綜合發展區用地,申建集綜合住宅、商業發展及鐵路車站等的大型項目,擬建十四座二十七至三十八層高住宅,當中住宅樓面逾三百八十四萬方呎(不連同社福設施),提供達四千一百伙,較去年規劃署擬備的規劃大綱、最多可建四千七百伙,單位減少逾一成二。

【信報】指,業主反價窒礙買家,周末睇樓量跌2%。樓價藉小陽春之勢回勇,樓價指數按周急升1.62%,創近一年最大升幅,報96.69;不過,市場屢錄高價成交,業主不斷借勢反價,窒礙買家入市步伐,令本周末二手睇樓氣氛回軟,15個主要屋苑睇樓量按周跌近2%。

【成報】說,天賦海灣累售180伙,洋房入場費料1億。信和透露,除了半新盤御金•國峯外,集團今年共售出150個住宅單位,賣樓套現超過8億元,其中大埔天賦海灣,今年以來賣出13伙,套現2.3億元。發展商透露,該項目開盤至今累售180伙,已經套現逾36億元,平均呎價1.2萬元,現階段無計劃加價,除了已發價單的70餘伙仍待售外,下一步將會部署推售6間獨立屋。

【文匯報】說,傳牛池灣嘉峰臺商場9500萬成交。市場消息指出,新世界旗下九龍牛池灣嘉峰臺商場以9,500萬元易手。資料顯示,嘉峰臺基座為兩層商場,包括地下及1樓,提供逾20個舖位,面積由460至近5,000平方呎,涉及總樓面面積約30,705平方呎。