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今日地產新聞摘要
2012年2月25日
【蘋果日報】說,代理致函地監局,冀助降經營成本。近期樓市成交轉活,惟與旺市仍有一段距離,七家地產代理商會昨去函地產代理監管局,要求協助降低代理經營成本,包括減代理牌照費。不過,該局主席陳韻雲月前已指出,因上次減收牌費,令該局儲備大降,已沒有再減牌費空間。

【文匯報】說,地監指市況不穩,徵費難寬減。地監局昨日傍晚回應,指已收到聯署信函,明白及理解業界營運上的難處。但該局一向以審慎原則理財,強調該局自負盈虧,主要收入來自牌費,正因現時物業市場不穩定,當局更需要積穀防饑,無法實行任何費用寬減措施。

【明報】報道,神奇小子半日摩兩舖,賺700萬 。舖市再起風雲,人稱「神奇小子」的資深投資者黃海明,近日趁舖位投資氣氛急升,極速連環「摩」出(正式成交前已轉讓)港島核心區舖位,其中日前以1.5億元購入銅鑼灣東角道一間女性內衣店地舖後,半日內閃電以1.54億元「摩」出,帳面獲利400萬元。黃同日亦以3850萬元買入中環威靈頓街地舖後,半日內亦閃電以4150萬元「摩」出,帳面獲利300萬元,轉手之快可謂史無前例。

【東方日報】說,美聯設委員會促發展。為推進公司發展,美聯集團宣布成立「管理委員會」,歡迎該公司員工表達意見,委員會由該集團主席兼董事總經理黃建業領導,成員包括該集團銷售總監黃子華、副主席兼副董事總經理黃靜怡、執行董事兼集團住宅部行政總裁陳坤興等。

【星島日報】報道,天水圍坪洲地共收八標書。政府近期頻頻加推中小型地皮供應,兩幅分別位於天水圍的商業用地,以及坪洲坪利路的「蚊型」住宅地皮,均於昨日截標,雖然兩幅地皮均位處新界,但由於涉資金額不大,故亦吸引大小發展商參與競逐。當中天水圍商業地收六份標書,反應不俗,吸引信和、南豐及英皇等發展商爭相入標;至於坪洲住宅地,則收到兩份標書,入標財團包括信和等。

【信報】指,樓市小陽春,新批樓按料反彈。本港1月份新批樓按貸款減少3.8%,為去年6月以來持續第7個月下跌。1月底未償還按揭貸款總額按月減0.2%,連續兩個月出現負增長。新增貸款減少及還款持續令銀行按揭組合縮減,個別銀行近期減息爭按,市場預期,銀行確有增加按揭業務,但大幅減息機會暫時不大。

【成報】說,指標屋苑睇樓量連升4周,換樓客亦接捧睇樓。根據利嘉閣地產研究部數據估算,全港50個指標屋苑共有3,220組客戶預約在本周末參觀單位,較上周末再升5.1%,連升第四個星期。客源方面,上車客意欲持續高漲,睇樓比例依舊維持25%的甚高水平,換樓客亦接捧「出動」睇樓,客源比例微增0.1個百分點至32.0%。