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今日地產新聞摘要
2012年2月7日
【星島日報】報道,新居屋鼓勵業主盡早補價。房屋委員會今天將討論新居屋補價機制的五個建議方案。據悉,當局傾向引入「貸款連利息」的概念,並採用浮息計算的「方案二」作為未來的居屋「貸款」,估計會有約三分之一的業主,未來面對的補價金額,會高於現行以市值計算地價機制。房委會委員認為,當局建議的方案,是鼓勵居屋業主盡早補價。

【蘋果日報】說,千呎平台劏20間房,屋宇署懵然不知。全港「劏房」問題已進入失控狀態,繼美孚「富貴劏房」、「學校劏房」後,本報近日再揭發「監倉劏房」,懷疑業主將單位打通,連同涉嫌僭建的千呎平台改建,一屋20伙的劏房只有一條狹窄的通道,恍如監倉。有住戶擔心「火燭起上嚟,根本走唔甩」。「監倉劏房」於2010年底營運至今,屋宇署仍懵然不知。

【明報】報道,中銀說港樓價今年跌一成。中銀香港高級經濟研究員王春新,昨天出席中華總商會活動時指出,內地房地產市值約100萬億元人民幣,其中60%是依靠漲價達到的,因此內地樓市泡沫嚴重。此外,他預計香港樓價今年下跌一成。

【東方日報】說,RICS撐實用面積計價。運輸及房屋局規管一手銷售立法諮詢於上月底屆滿,不過英國皇家特許測量師學會(RICS)與政府商討後,將會在本周五或以前遞交有關建議書,如贊成沿用實用面積計算呎價,包括一、二手市場。至於地產建設商會昨亦發表聲明重申立場,表示不反對使用實用面積及立法規管未建成物業。

【信報】指,One Island South呎價9000創新高。工商舖近期漸見活躍。市場消息指出,黃竹坑甲廈One Island South低層單位以呎價9000元沽出,創該廈成交呎價新高;此外,灣仔莊士敦道一個舖位連1樓單位,則以5200萬元沽出。

【成報】指,呎租159元力壓倫敦東京,港廈租金全球再稱冠。高緯環球昨日公布,香港蟬聯2012年全球最昂貴的商用物業租金、平均每方呎月租159元,再一次力壓排第二的倫敦西城區和第三的東京兩城市商業租金。此間市場人士認為,特區政府於2012年賣地計劃裏僅新增一幅商業用地,預計未來一年商業物業租金仍會高踞難下。

【文匯報】說,氣氛好轉,新盤搶灘吸客。新一份財政預算案對樓市未再下重藥,發展商積極部署龍年開年推盤大計。長實執行董事趙國雄昨表示,該集團今年推出8個全新盤,其中將軍澳85A區有望率先季內推售;而陸續發售的大圍盛世,轄下第1座及2座約800伙會於下周推售。

【爽報】指,房協唔執輸推喜雅。樓市回暖,發展商部署新一年推盤大計之際,連多年未有項目出售的房協亦計劃今年4月推出旗下深水埗住宅喜雅,建築成本每方呎約3000元,單位定價將參考目前市價,每方呎價約6000至8000元,並考慮設5年禁售期,及研究會否提供二按等按揭計劃。

【新報】指,首月預售樓花「零獲批」。多個擬在短期內推售的大型新盤,仍未獲當局批出預售樓花同意書。地政總署公布,當局上月未有批出新預售樓花同意書,另外亦未接獲新預售申請,令最新待批預售的新盤總數維持在15個。