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今日地產新聞摘要
2012年1月27日
【明報】報道,摩王黎汝遠:買樓非最好出路。低息年代持續,買樓投資是其中一條出路。不過,「摩王」黎汝遠則認為,現時樓價處於高水平,投資物業並不一定是最好出路。有樓收租的藝人廖啟智亦指出,低息只會意味經濟持續低迷,故不會刺激他的入市意欲。

【東方日報】說,前年推出的額外印花稅(SSD),連動輒達數千萬元的港島洋房市場亦首見被「打沉」,有資深投資者在SSD期內亦願出貨,一名謝姓資深投資者或有關人士上月以8,000萬元沽出SSD後購入的南區香島道45號洋房,帳面賺幅僅約6.7%,由於單是額外稅款已達400萬元,為實施後最大宗個案,故若原業主要負擔部分額外稅款,則有機會損手離場。

【蘋果日報】稱,天宇海售樓書數字成疑,環保觸覺促取締建築面積。政府正就規管一手樓銷售展開公眾諮詢,環保觸覺指出長實馬鞍山樓盤天宇海的售樓書列出的公共攤分面積,與向政府遞交的法定文件列出的數字不符,質疑發展商容易操縱建築面積,而建築面積無統一定義,認為政府有需要全面取締,一律以實用面積為計算單位。

【星島日報】報道,南豐蔡宏興:政府「睇錯市」。政府近年銳意增加供應,且為回應市場上車需求,不斷推出限呎、限量項目,南豐董事總經理蔡宏興直指政府「睇錯市場」,認為要穩定樓市發展,應有一個長遠的土地供應政策,不應用行政手段不適當干預市場,並認為政府一方面希望樓價回落,但另一方面就仍然堅持以高價出售土地,有不公道之嫌。

【成報】謂,供樓負擔比率15月新低。龍年新開始,好消息將至!美國聯邦儲備局宣布維持低息至2014年底,如果按息維持不變,未來樓價再跌半成。樓價跌雖然反映巿況差,但私樓住戶P按的供樓負擔比率亦同步下調兩個百分點,對一眾置業用家來說可謂好消息了。