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今日地產新聞摘要
2012年1月18日
【信報】指,地監局擬推二手實用面積執業通告。運輸及房屋局正就立法規管一手樓銷售進行白紙草案公眾諮詢,並建議一手樓日後以實用面積披露呎價,地產代理監管局今年亦將作出配合,計劃年內制定有關執業通告,逐步推行以實用面積計算呎價,惟其中相信會有過渡期。至於會否保留以建築面積作計算方法,則將諮詢業界。另外,雖然樓市交投減少,該局表示,沒有計劃減收牌費或相關寬免措施。

【明報】報道,經紀誤導可按揭沒受罰,買家被迫撻訂,美聯不予置評。政府正就規管一手樓銷售立法作白紙草案諮詢,草案能否對付地產代理問題推銷手法引起關注。民主黨主席何俊仁接到兩宗投訴個案,一宗是2004年美聯物業銷售珀麗灣,一宗是去年12月香港置業(已與美聯合併)銷售盛世,兩宗交易中經紀都涉嫌誤導買家可以獲得理想銀行按揭,前者更哄騙買家在無入息證明下都可獲得按揭,結果買家無法承做按揭被迫撻訂,有關代理最後只被地監局「提醒」而無受懲罰,而買家追討損失更遇上困難。

【蘋果日報】說,名牌天價搶舖迎同胞,本地老字號紛紛敗走,人幣「買起」銅鑼灣。內地同胞消費力驚人,國際名牌紛紛以天價搶高本地一線舖位,不少老字號被迫結業收場。位於銅鑼灣波斯富街、以生滾粥馳名的森記粥麵專家,近日悄悄拉閘。據了解,森記選擇離場,是由於難抵租金由每月10多萬大幅增至40萬,舖位將由大型錶行承租。日後內地自由行旅客又多一個掃貨點,但銅鑼灣街坊卻從此失去一個聚腳點。

【星島日報】報道,淺水灣車位現天價業界嘩然。二手樓市吹冷風,但豪宅車位需求殷切,僧多粥少下仍然有價有市,淺水灣一個露天車位推出拍賣,吸引五名準買家爭相競投,經過五十三口承價,最終以天價二百四十七萬元破頂售出,成交價比開價的八十萬元,足足高出三倍,連區內代理亦感到嘩然,造價亦難以置信。

【東方日報】說,9代理釘牌歷年最多。去年政府就一手樓銷售推出連串措施,加上地產代理監管局加強執法,去年全年局方進行的紀律研訊,按年升48%至291宗,並在連續兩年錄得「零」宗撤銷牌照後,去年撤銷牌照個案高達9宗,為歷年新高,年內暫時吊銷牌照及罰款宗數亦按年急升57%及40%。

【新報】指,施永青8600萬沽佐敦舖。近期市況趨淡,市場消息指,曾表示看好商舖市場的中原創辦人施永青,剛以作價8,600萬元,售出佐敦道德寶城商業中心一個地舖,成交呎價高達122,333元。據悉,施永青持貨1年多,轉手帳面賺1,700萬元,賺幅25%,有指新買家為俊文珠寶或相關人士。

【文匯報】說,毋懼流標,荃灣六區擬增「量」去馬。西鐵荃灣西站第五區灣畔上周流標無損政府推地決心,港鐵重新檢視毗鄰的荃灣西站第六區發展藍圖,昨日向城規會呈交新方案,包括增加中小型單位至58%,以單位總數894伙計算,約佔520伙,市場估值20億至24億元。此外,新方案亦略降樓宇高度及擴充公眾體育館等,以符合「可持續建築設計指引」。

【成報】指,10大屋苑跑贏大市。近期多個一手樓盤推出,加上春節臨近,導致二手交投持續偏軟。據土地註冊處資料顯示,1月份目前為止暫時僅錄得1,543宗二手註冊,預料全月註冊數將不足3,000宗,屆時將創出自03年5月以來的紀錄新低,甚至有可能跌破03年2月創下的2,789宗低位。

【爽報】報道,加州花園淡市創奇蹟。正當全城看淡樓市,連富豪名人都紛紛散貨之際,元朗加州花園一個銀主盤咋日開標,卻以超高價成交,呎價達5180元,較上月底同類單邊屋呎價低造4228元,高出23%,成淡市奇績。