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今日地產新聞摘要
2011年11月3日
【明報】報道,村屋大火,揭豬欄建28板間房,地署發「放寬牌」 准住屋用途。元朗洪水橋田心新村昨發生村屋大火,揭發新界郊區隱藏一批「豬欄房」。起火現場原為佔3000多呎的豬欄,其後改建成28間板間房,以「包水電、租特廉」招徠,每戶月租僅千多元,吸引輪候公屋及不少南亞裔人士進駐。

【信報】指,假業主再現紅磡騙訂金,「筍價」博上釣,準買家險失257萬。市場消息透露,紅磡海名軒最近發生一宗疑為騙徒假扮單位業主,以低價放售吸引準買家上釣,以圖騙取訂金,涉資257萬元,幸最終未能得逞。法律界人士認為,倘買賣物業改為雙邊代理制度,可避免事件發生。

【星島日報】報道,林鄭指丁屋需求「無限量」。有意參與特首選舉的唐英年,早前提到可以探討讓丁屋向高空發展;發展局局林鄭月娥昨日表示,目前當局的最大困擾是,鄉議局仍持續批出丁權,令丁屋的需求可能變得「無限量」;十八鄉鄉事委員會主席梁福元不認同是「無限量」需求,倘政府處理丁屋一意孤行,不排除會遇到強烈反對。

【蘋果日報】說,五日前貴絕九龍東,46戶即坐艇。號稱「將軍澳版天璽」貴絕九龍東的天晉,上周六開賣後僅五天,便因定價過高及眾多新盤圍攻,終要面對現實,調整至合理市價兼狂劈價逾三成促銷。昨日加推的50伙海景戶,平均每呎定價僅8750元,較首批12698元相差31%,計入所有優惠呎價低見7100元。首批連預留46伙高位接貨的買家即坐艇。

【新報】報道,新地郭炳江說看樓市勿過淡。新地副主席郭炳江指,主要是由於個別金融機構提供逾九成的按揭貸款,但認為現時情況仍與1998年樓市「爆煲」時距離甚遠。雖然最近受到歐美經濟不穩等外圍因素問題影響,但最近本港一手樓的銷情亦理想,如南灣、將軍澳及九龍塘廣播道等樓盤反應不錯,故不應過於看淡樓市。

【東方日報】說,短約舖位盤源增8%。銀行按揭審批態度收緊,舖位交投急挫,部分商舖業主為減低持貨成本,趁聖誕節及新年等消費檔期,以短約形式出租舖位,令目前市場上短租放盤較去年增約5至8%,當中以旺角等購物區較顯著。

【文匯報】指,宏章工廈83%業權叫價1.88億。政府新一份施政報告提出「起動九龍東」,銳意打造成新商業核心區,區內物業即時水漲船高,觀塘宏章工業大廈業主決定集合83%業權放售觀塘區內物業,意向價1.88億元,未來重建的可建樓面約7.79萬呎。

【成報】指,商舖租金漲至每呎555元。世邦魏理仕最新商舖市場研究報告指出,受惠於內地旅客訪港及零售銷情持續帶動,今年第3季主要地區商舖租金持續上漲,達至平均每平方呎555元,按季增幅由第2季2.2%急增至6.2%。

【爽報】說,壹環意向呎價2萬。由華置及市建局合作發展的灣仔壹環亦加入戰團搶客,計劃本月開售。項目呎價介乎1.8萬至2萬元,貼近天賦海灣四房單位,意向呎價1.5萬元至2萬元。

【大公報】指,註冊量值按年急插逾50%。備受內憂外患夾擊,樓市表現失色,樓宇註冊量按年劇跌。土地註冊處資料顯示,10月整體註冊共5675宗,涉及276億元,按年分別急插53%及51%。