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今日地產新聞摘要
2025年11月3日
【東方日報】指,舊樓申強拍首10月超去年。暫錄5單,西半山棕櫚閣值6.5億最大宗。政府去年將舊樓強制拍賣門檻降低,重燃發展商併購意欲,土地審裁處今年首10個月暫收到5宗強拍申請,已較去年全年僅一宗的低位反彈4倍,年內收到的個案均受惠於條例修訂。業界人士認為,放寬強拍門檻,部分原先未能滿足條例要求的「死症」,收購進度得以重新推進,預期明年將錄10宗以內的同類申請。

【大公報】言,十大屋苑周末交投減半。銀行再度減息,小業主心雄,議價空間收窄,買家入市步伐亦隨之放緩,減息後首個周六、周日,本港兩大地產代理統計的十大屋苑交投量均錄得跌幅,分別按周減少約一半。

【文匯報】報導,今年樓市一手交投或超2萬宗。美聯儲如期落實減息,買家供樓負擔下降,樓市交投升溫。綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料及市場消息顯示,今年一手交投量已達約1.7萬宗,超越去年全年的1.55萬宗。在11月有多個新盤尚待推出的情況下,業界預料,今年一手交投可上探2萬宗,創2013年一手新例後新高。

【信報】稱,新屯門中心五個月炒貴一成。樓市走勢好轉,帶挈炒家連環獲利。一名炒家剛以428萬元沽出屯門新屯門中心2房戶,約5個月賬面賺40萬元或10.3%,為今年兩度出貨獲利。 置安居分行經理蘇永耀表示,新屯門中心10座低層C室,實用面積462方呎2房戶,放盤不足一周即以428萬元沽出,呎價9264元。

【HK01】報導,洪水橋滙都錄近百宗租賃,北都工程人員1.2萬月租一房、回報4.1厘。北部都會區提速發展,位於區內洪水橋、今年7月底入伙的滙都,成為北部都會區租務市場的一大焦點,入伙後累錄約95宗成交,當中10月錄34宗成交,平均實用呎租約33元。

【明報】稱,運動家7.5萬租山東街舖,低8年前高峰期七成。零售核心區商舖租金仍處低位,有連鎖商戶低價進駐。資料顯示,旺角山東街50號地下A舖,鄰近麥花臣遊樂場及波鞋街,商舖面積約315方呎,最新獲運動用品連鎖店運動家以月租7.5萬元承租,呎租約238元,租期3年,由上月至2028年10月,全期租金支出約270萬元,另享有優先續租期權。翻查資料,商舖上手租客為女裝休閒鞋店,該店於2017年10月起租用,最初月租約25萬元,屬該舖租金高峰時期,早前已約滿離場,相比下運動家最新月租,較8年前高峰時租金低約70%。

【星島日報】曰,SPRING GARDEN首批60伙沽清。本港銀行連環減息刺激新盤銷情升溫,灣仔SPRING GARDEN昨日開售不足2小時,已經沽清60伙公開發售單位,套現逾5.6億。最惹人注目是買家「清一色」為大手客,包括10組買家各購入一層4伙,當中不少屬長線投資客,同時不乏內地大手客掃貨,發展商透露有機會短期內加推應市。