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今日地產新聞摘要
2025年9月4日
【明報】稱,港元隔夜拆息急跌至2.3厘水平。月結過後港元銀行同業拆息(HIBOR)急跌,隔夜拆息由周一(1日)的4.64厘水平急跌至昨日的2.3厘水平。長短期拆息全線向下,與樓按有關的1個月拆息,昨日亦跌0.3厘至近2.85厘。星展香港環球金融市場策略師李若凡表示,於銀行體系總結餘處於較低水平的一段時間之下,HIBOR預期會較波動,她提到經過季節性因素如月結後,HIBOR有所回落,昨日1個月拆息亦跌至2.85厘,而她同時亦不排除臨近季尾會回升。

【東方日報】指,觀塘商地擬改住宅涉1440伙。政府積極尋覓住宅土地供應,最新建議將觀塘一幅逾10萬方呎商業地,改劃作私營房屋用途,預料提供約1,440個單位,市場估值最高逾40億元。

【大公報】言,天璽·天1566萬沽,十個月賺17%。入伙盤啟德天璽·天二手短炒愈賺愈豐厚,該盤一伙2房單位剛以1566萬元易手,一手原業主持貨10個月,賬面勁賺約225萬元或16.8%,是項目迄今已知短炒個案中獲利金額最多。

【HK01】報導,專才2.17萬租何文田加多利軒兩房,代理親自送訂內地、回報4.5厘。近年香港政府積極招攬人才,帶動租務市場持續暢旺。何文田勝利道加多利軒一伙兩房單位,近日獲專才家庭垂青,以月租2.17萬元成交,呎租達61元。值得一提的是,為促成這宗交易,地產代理更親赴廣州遞交訂金。而業主則享4.5厘回報。

【文匯報】報導,啟歷學校租逾4萬呎商廈樓面擴校舍。香港英國國際學校啟歷學校(Kellett School)與太盟投資及豐樹集團簽訂租務協議,承租九龍灣甲級寫字樓項目「太豐匯」一樓及二樓全層,以擴展現有九龍灣校舍。以樓面面積計算,交易是今年第三大商舖租務成交。

【信報】稱,葵涌旭逸酒店.荃灣 叫價削15%至4.5億。資深投資者「舖王」鄧成波家族持有的葵涌旭逸酒店.荃灣降價放售,最新意向價4.5億元,較年初調低15%。 旭逸酒店.荃灣位於圳邊街15至19號,為一幢24層高酒店,總樓面面積約10.74萬方呎,共提供160間客房。據了解,物業意向價4.5億元,平均每間客房價值約281.3萬元。

【星島日報】曰,壹沐突擊搶攻每呎開價1.79萬。樓市漸趨回穩,發展商乘勢推盤開售。由恒基發展的土瓜灣東維港灣區壹沐昨日開放示範單位,並突擊上樓書及開價搶灘,首批推出81伙,折實平均呎價17988元,折實入場價456萬。發展商表示,首批較同區低約5%至6%不等,定價具吸引力,周末起開放示範單位供參觀及進行收票,最快月內推售。