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今日地產新聞摘要
2025年8月30日
【星島日報】曰,屋苑估價按月升0.42%至5.03%。市場憧憬下月減息等利好消息刺激,二手市場交投活躍,隨著平價盤逐步消化,樓價有回升跡象,銀行亦相應提高多個屋苑單位的估價。據本報追蹤20個指標屋苑單位估價,於8月持續「升多跌少」情況,有15個屋苑,按月升0.42%至5.03%,其中北角和富中心單位升幅最大。

【東方日報】指,恒地米埔地申建千三伙增19倍。發展商積極拓展北部都會區項目,恒基地產(00012)就旗下元朗米埔錦壆路地盤,向城規會申請興建1,303伙分層單位,較5年前獲批的洋房方案,伙數大增約19倍。

【信報】稱,CCL微升0.15%,7周最少。二手住宅樓價再陷反覆局面,反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報138.11,按周升0.15%,近4周CCL一升一跌,走勢反覆向上,但最新一周的升幅明顯收窄。 CCL最新報138.11,按周升0.15%,但幅度是近7周最細,而今年樓價暫時累漲0.34%。

【大公報】言,業主提價筍盤減,十大屋苑買賣降23%。市場觀望美國9月議息結果,加上部分二手筍盤被消化,業主叫價已回升,令買家入市難度增加,十大屋苑8月份交投量暫錄147宗,按月減少23%,是今年2月以來最少。多達7個屋苑交投量回軟,其中東涌映灣園暫時只得3宗,為該屋苑逾2年來新低。

【明報】稱,捷成洋行313萬續租希慎廣場,減租兩成。商廈市道持續疲弱,為避免租戶流失,大業主均會選擇減租。其中希慎(0014)旗下銅鑼灣希慎廣場3層寫字樓,最新獲捷成洋行以月租逾312.5萬元續租3年,較原有租金減租近兩成,呎價約65元水平。