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今日地產新聞摘要
2024年11月27日
【東方日報】指,港樓價2025看跌5%,料下半年開始回穩。中信里昂預期,明年將是內地及香港樓市穩定之年,認為明年上半年買斷樓宇庫存、美國減息的因素,將成為推動樓市轉勢關鍵,兩地樓價於明年上半年料仍下跌,下半年始回穩,明年全年本港樓價預計跌幅為5%,屆時按揭利率應大降至接近淨租金回報率水平。

【文匯報】報導,房屋局:業主逼遷劏房戶屬違例。香港文匯報本周一(25日)獨家報道,有劏房業主以改裝作「簡樸房」為理由,要求提前收回單位,住戶被迫遷出,引起公眾關注。特區政府房屋局迅速跟進,房屋局局長何永賢昨日於社交平台發文表示,根據《業主與租客(綜合)條例》(第七章)第IVA部規定,分間單位租賃的規管周期,分別為首期租賃兩年及次期租賃兩年,租客在首兩年租期結束後,有權優先續租兩年,前後最多租住4年。她呼籲,租戶若懷疑權利被剝削,可向差餉物業估價署舉報,政府亦委託6隊區域服務隊,為住戶提供支援。

【大公報】言,李根興5800萬購半山四房戶。內地一系列穩經濟政策出台,加速經濟向好發展勢頭,本港新盤銷情受惠回暖,大額豪宅頻獲承接,城中名人加快入市。盛滙商舖基金創辦人李根興剛剛為樓市投下信心一票,以5800萬元購入中半山4房豪宅連2個車位。他認為本港樓價已經觸底,受惠內地刺激措施,勢帶動房地產需求,明年豪宅樓價看升5%至10%,強調「全家人對香港的樓市、舖市及經濟有信心」。

【HK01】報導,柴灣兩房居屋補地價298萬沽,呎價7千蚊,月供唔使1萬平過租。息口下降,供樓負擔減少,吸引買家加快入市。柴灣居屋山翠苑一伙兩房單位最新以補地價298萬元沽出,呎價7,863元,低市價約1成。中原地產分行副區域營業經理鄭俊輝表示,上述單位為柴灣居屋山翠苑D座低層4室,實用面積379平方呎,兩房間隔,雖位處低層但景觀開揚。據知,單位已補地價,早前亦以叫價310萬元放盤後獲新買家洽詢。

【信報】稱,大角咀工廈雲之端每呎5834元新低。星星地產(01560)旗下大角咀工廈雲之端推出八折優惠促銷,即沽出兩伙,其中一個中層單位呎價低見5834元,創項目呎價新低。 中原(工商舖)工商部董事劉重興表示,大角咀通州街111號雲之端最新錄得兩宗買賣,其中10樓2室,建築面積約422方呎,成交價約246.2萬元,呎價約5834元。

【星島日報】曰,樓市趨平穩超豪宅價量齊升。信和近期推售與中電集團合作發展的何文田豪宅項目ST. GEORGE’S MANSIONS取得不俗的銷情,信和田兆源表示,多項利好消息帶動下,對樓市均有正面及支持作用,租金上升有利轉租為買情況趨增,整體樓市料健康發展,樓價將平穩向上,豪宅則看高一線,尤其是超豪宅將「價量齊升」,政府鼓勵家族辦公室落戶香港,有助帶動對豪宅需求。

【明報】稱,滙都II加推90伙,周六先到先得發售。樓花期約7個月的泛海(0129) 洪水橋滙都II,經過上周六首輪開售後,昨首度加推90伙,折實均呎10,381元,屬原價加推,於周六次輪先到先得發售。加推單位涵蓋實用297至535方呎的1房至3房戶,扣除最高折扣14.5%,折實價345.84萬至598.75萬元,折實呎價9538至11,947元。