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今日地產新聞摘要
2024年10月4日
【明報】稱,中銀推定息按揭,年息3.15至3.35厘。中銀香港(2388)宣布推出「定息按揭計劃」,提供的按揭定息年期共有4個選擇,包括2年至5年的定息期,客戶在敍做私人住宅按揭時,可於定息期內鎖定按揭利率,定息期年息介乎3.15厘至3.35厘(見表)。當定息期屆滿後,其後按揭利率則根據當時中銀的最優惠利率(P現為5.625厘)減1.25厘計算。

【文匯報】報導,減息港股暢旺帶動氣氛,天璽•天狂收逾2.9萬票。減息加上港股爆升帶動一手樓市場氣氛。新地旗下啟德天璽•天第1期首輪以價單發售204伙於昨日下午1時截票,消息指,初步估算累收逾2.9萬票,為今年以來收票最勁新盤。另一邊廂,長實夥拍港鐵合作黃竹坑站BLUE COAST II昨日上載售樓書,代表推售進入大直路,長實營業部首席經理郭子威表示,有見早前於深圳及廣州舉行的10場簡介會反應熱烈,本周將加開10場。星星地產旗下元朗朗屏站雨後再度縮減置業優惠,變相加價1%至3%。

【信報】稱,新居屋首天申請6660份 ,近五期最差。房屋委員會(房委會)「出售居者有其屋計劃單位2024」(居屋2024)昨天(3日)起接受申請,全新屋苑連同重售單位等最少提供7549伙,惟截至昨天下午5時,房委會初步僅收到約6660份申請,是近5期居屋首天反應最遜色的一期,也是該5個期數之中唯一一期首天未足額。

【星島日報】曰,股市向好加上減息周期開始,造就大額成交頻現,二手市場豪宅屋苑連錄大額個案,最新位於淺水灣麗景園中層單位,最新以6000萬售出,呎價2.92萬;一手市場亦不遑多讓,新盤連錄逾半億成交,單是近一周,已錄得最少9宗,最高成交額高達1.37億。

【東方日報】指,租賃市旺:映御開放式戶呎租$37.7創新高。2租賃市場持續強勢,市場屢錄高價租務個案,元朗映御開放式單位以每方呎約37.7元租出,創屋苑呎租新高。

【HK01】報導,屯門上車屋苑一房206萬沽、呎價跌穿8千,業主5年前接火棒慘蝕4成。減息後交投氣氛有所回暖,但樓價未見升勢。屯門上車屋苑「置樂三寶」之一的利寶大廈,一伙一房單位最新以206萬元沽出,呎價僅7,984元,創近年新低。原業主於5年前高位入市,現轉售帳面蝕讓141萬元離場,蝕幅超過4成,亦創大廈歷來最大蝕幅紀錄。

【大公報】言,龍昇坪輋地申建商住,規劃署不支持。特區政府正研究建設新界北發展區,不少土地業權人已自行提出發展所持土地,其中龍昇集團或有關人士申請將所持粉嶺坪輋農地,連同周邊政府地,一併發展一個綜合小社區,提供逾2200個私人住宅單位,另有寫字樓、酒店及社福設施等。不過,規劃署在綜合多個政府部門意見後,不支持有關申請內容,相信今日也難以獲城規會通過。