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今日地產新聞摘要
2024年10月3日
【信報】稱,趙國雄:樓市U形觸底有轉機,今季看漲3%,明年升幅擴大。本港銀行利率回落,加上中央出手救市,港股連日造好,樓市氣氛明顯轉旺。長實(01113)執行董事趙國雄認為,本港樓價正呈「U形」發展,現時已經觸底,並預計今年第四季樓價可回升2%至3%,明年樓價升勢持續,幅度甚至會擴大。

【HK01】報導,美聯:一手成交金額突破1300億,超去年全年逾2成,創3年新高。中央上周推出「組合拳」振經濟,加上減息威力逐步發酵,周末一手成交量顯著急升,並帶動9月按月回升。隨著9月一手交投回暖,帶動年內迄今一手逼近至1.1萬宗,金額突破1,300億元,較去年全年1,101億元高出超過2成,與宗數同創3年新高。

【文匯報】報導,港股爆升身家漲,刺激二手樓成交。港股爆升引出套股換樓活動、股市造就出財富效應,刺激樓市交投回暖。馬鞍山居屋錦暉苑有撻訂貨獲承接,3房單位減至368萬元(未補地價)再度轉手,賣家賬面賺逾68.8萬元離場。眼見交投回暖,不少業主陸續把單位重售,推動多區二手成交,亦有人趁機把蝕本貨脫手。

【明報】稱,太古城特色戶2580萬沽,實蝕14%。踏入10月份,政府快將公布新一份《施政報告》前,市場續錄二手蝕讓個案。作為「樓市探熱針」的鰂魚涌太古城,一個連天台特色戶以2580萬元售出,原業主持貨約8年,連使費料實蝕約14%。

【東方日報】指,6盤2600伙擬今月搶客。樓市踏入10月展現一番新氣象,多區樓盤順勢一擁而上,據統計,有至少6個新盤計劃於本月內開售,涉及逾2,600個單位。華懋集團發展的長沙灣瑜悦,最新宣布加入搶客戰,昨日率先披露戶型分布。長實集團(01113)的香港仔黃竹坑站港島南岸Blue Coast II,預告今日上載樓書。

【大公報】言,銅鑼灣駱克駅放售,意向價6億。本港工商業市道偏弱,不少投資者沽貨減磅。其中由投資者林子峰及有關人士持有多年的銅鑼灣L'HART(駱克駅),現以意向價約6億元放售,較6年前意向價低近4成。

【星島日報】曰,新世界粉嶺項目批出補價約20億。「北部都會區」項目正全速推動中,古洞北及粉嶺北「加強版模式」餘下階段原址換地安排再有新發展,新世界等持有的粉嶺北第14區用地,其原址換地申請「死線」將於今日屆滿;消息指出,該項目近日以傳統補地價方式達成換地協議,補價金額約20億,每方呎補價約1800元,是該階段第2個完成補地價項目。