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長江集團中心推共享辦公室 4000元起租
2024年8月8日
早前進駐中環甲廈長江集團中心的新加坡「過江龍」共享辦公室營運商The Great Room,改裝成旗艦共享辦公室,承租僅一年後提早近5年退場,並保留齊原有裝修。業主長實(1113)以現有狀況,把該共享辦公室重新招租,流動辦公桌月租由4,000元起。

該招租單位為中環長江集團中心45樓全層,面積21,334平方呎。早前由新加坡「過江龍」共享辦公室營運商The Great Room以月租320萬元租入單位,呎租達150元,租約期長達6年至2028年。

星國「過江龍」曾以月租320萬租用

據悉,The Great Room進駐前單位由虛擬貨幣衍生產品交易所BitMEX於2018年租用,當時月租水平達452萬元,呎租更高達212元,當時創下全港商廈呎租最高紀錄。惟受疫情影響下,BitMEX在租約仍有一年屆滿時,將全層單位放頂租,並由The Great Room承接。

單位業主長實將該層連裝修以月租288萬元重新放租,在今年中亦因應市況將租金調低至256萬元,呎租近120元,亦未獲租客洽租。最終,業主決定以目前單位裝修及設施,以共享辦公室模式招租。據網上招租網站指出,該層的流動辦公桌月租由4,000元起、服務式辦公室每月由7,000元起、獨立海景辦公室月租9,000元起。以最基本的流動辦公桌月租計算,最新月租4,000元起,較The Great Room兩年前高出400元或一成。