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今日地產新聞摘要
2024年5月27日
【文匯報】報導,業主願減價, 二手成交回升。更多業主願意讓步減價,促使香港二手樓市交投回升,惟同時不乏蝕讓成交。據港四大代理數據,剛過去的周末(5月25至26日)十大屋苑成交錄得2至10宗,普遍按周上升。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,業主見二手靜局,陸續讓步減價,重新吸引買家入市,帶動交投反彈,料樓價繼續整固。中原地產十大屋苑錄10宗成交,按周反彈1.5倍,重上雙位數並為4周新高。

【東方日報】指,一手貨尾撤辣後沽千伙。全新盤於撤辣後蜂擁推出搶盡樓市焦點,餘貨盤亦不遑多讓,趁勢密密出貨。據本報統計,銷量最高的5個餘貨項目,均屬增加折扣優惠或回贈的減價盤,過去3個月共沽出逾1,110伙。中國海外發展(00688)已屆現樓的啟德維港1號變相減價逾兩成後,期內售出約294伙最多,千伙項目僅餘不足百伙待售。

【明報】稱,本月一手1290宗成交 新地膺「賣樓王」。5月新盤交投放緩,綜合市場資訊,本月至今整體一手成交累錄約1290宗,但仍屬連續3個月錄逾千宗水平(見圖);至於5月新盤「賣樓王」新地(0016),在旗下元朗The YOHO Hub II 兩輪銷售紅盤高開帶動下,新地系樓盤本月至今估計共售約450伙,佔同期總體一手成交約35%,吸金總額料約45億元。

【HK01】報導,港鐵鄧智輝稱年內力爭重推東涌東站項目,對樓市前景感樂觀。港鐵(0066)物業及國際業務總監鄧智輝指出,自政府撤辣後旗下新盤售出逾2,000伙,對物業銷情感到滿意;又表示會爭取於年內重新推出東涌東站第1期項目。

【信報】稱,羅淑佩料公屋輪候可縮短至4.5年。雖然最新公屋平均輪候時間為5.7年,但房屋署署長羅淑佩表示,首個簡約公屋將在明年落成,加上未來兩年有大型公共屋邨竣工,肯定可以改善公屋輪候時間,有信心於2026/27年度達至本屆政府的4.5年輪候時間目標。

【大公報】言,康樂園獨立屋持貨4年,損手千萬離場。撤辣對樓市影響力度並不似預期,二手蝕讓又漸多見,而且普遍是中上價屋苑,蝕讓金額數以百萬元計,甚至上千萬元。最新成交的大埔康樂園1幢獨立屋,業主持貨約4年,便賬面蝕近千萬元離場。

【星島日報】曰,整體新盤市場氣氛回暖,一手交投表現漸趨向好。由鷹君與港鐵合作發展的何文田站上蓋項目朗賢峯,昨天單日以招標方式售出IIA期5伙,成交金額達1.28億。當中1座21樓D室,4房雙套間隔,面積1333方呎,以3681.3萬售出,呎價達27617元。