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今日地產新聞摘要
2024年4月10日
【文匯報】報導,港零售額連升15月,商舖空置6年新低。最近社媒上一個有關香港店舖執笠的群組忽然爆紅。不過,有人辭官歸故里,也有人漏夜趕科場。世邦魏理仕昨日發表的調查就顯示,截至今年首季,本港商舖租賃活躍,整體空置率按季下降2.5個百分點至6.6%,是2019年第四季以來的最低水平。四大旺區除銅鑼灣的空置率持平在5.3%外,其餘三區即中環、尖沙咀及旺角空置率都大減,反映開舖的較執笠的更多。而事實上,本港的零售銷貨額已連續15個月錄得按年上升,即是商戶每月的生意,都比往年的當月多。

【信報】稱,甲廈首季空置樓面,錄1470萬呎再破頂。今年首季本港甲級寫字樓租賃情況轉佳,但隨着新供應落成及預租情況一般,空置率仍進一步上升。世邦魏理仕指出,今年首季整體甲級寫字樓空置樓面再創歷史新高,達1470萬方呎;租金按季下降1.2%,為連續第20個季度下跌。

【大公報】言,鐵路上蓋三盤混戰,月內齊推。新盤市場熱火朝天,港鐵(00066)罕見三個鐵路上蓋盤同月撞期連珠炮發。打響4月頭炮的長實(01113)黃竹坑站上蓋Blue Coast,昨日再加推96伙,提價2%,該期待推的220伙再度晒冷,其中184伙周六以價單形式發售,36伙下周一起招標;另會德豐地產日出康城PARK SEASONS預告48小時內開價;鷹君(00041)何文田站上蓋朗賢峯昨日宣告參戰,月內開價。

【HK01】說,中半山帝景園,收租30年突拆售?新地雷霆解話︰撤辣後查詢增多。新地副董事總經理雷霆表示,集團帝景園第三座一直作長線收租,現時正全幢翻新,過去不斷有人士表示有興趣購入自住。 另自撤辣之後接到的查詢更多,集團因此決定將該座一部份單位供買家選購。

【星島日報】曰,中細價屋苑紛錄沽貨「大賺」。近日樓市氣氛明顯轉活,上車用家置業意欲持續上升,對中細價單位需求大增,並連錄大幅獲利個案,幅度由27.5%至2.8倍。當中粉嶺牽晴間一個中層戶持貨20年易手,帳面獲利329萬離場,單位升值2.8倍。

【東方日報】指,樓市無起色,業主急逃亡。樓市表現不似預期,撤辣後取消出貨年期「限制」,更多二手業主願意蝕讓跳船。西半山豫苑兩房戶以800萬元沽出,為約9年低位,持貨短短約一年,帳面速蝕約140萬元。元朗尚悅‧嶺一房單位「3球」有交易,不足兩年半帳面大幅跌價約38.4%,料有機會為項目蝕幅最大個案。

【明報】稱,MOUNT POKFULAM首錄成交,洋房售3.3億。市區一手豪宅成交持續活躍,宏安地產(1243)及錦華實業合作、屬現樓的薄扶林道MOUNT POKFULAM,以逾3.3億元售出首幢洋房、實呎高見7萬元;同時,建灝地產旗下、同樣已屆現樓的赤柱ONE STANLEY,突擊上載銷售安排,首推10伙於本周六(4月13日)起標售,包括3幢洋房。