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今日地產新聞摘要
2023年12月27日
【信報】稱,美聯樓價指數19周挫8.49%。美聯物業按全港143個主要中小型私人住宅屋苑成交個案編訂的「美聯樓價指數」,本周一(25日)公布的指數為138.8點,按周跌0.17%,連跌19周共8.49%。美聯物業以該行網站放盤叫價編訂的「美聯信心指數」,最新報55.4點,按周升0.7%。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,市場預期美息見頂,並憧憬明年減息,業主信心有所增加。減價盤減少,信心指數得以按周上升。

【大公報】言,十大屋苑長假期成交16宗,按年減五成。香港全面復常後首個聖誕節,市民紛紛趁假期外遊,樓市一、二手交投俱靜。據中原及美聯統計,十大屋苑於過去周末錄12宗成交,按周升33.3%,創15周新高,惟4天聖誕節假則僅錄16宗,較去年聖誕假錄得的32宗減少50%。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,市場憧憬明年減息3次,特區政府推出新資本投資者入境計劃間接有助買賣交投,料樓市逐步向好。

【HK01】說,呂麗君黃竹坑晉環「撻訂貨」,發展商聖誕日極速再招標。原由「大劉」劉鑾雄前女友呂麗君(現名呂姵霖)所買入的黃竹坑晉環,其中一伙成交價達逾3,500萬元的三房豪宅,於冬至(22日)終止交易,料遭殺訂約351萬元。發展商路勁地產於聖誕正日(25日)落實最新銷售安排,將上述單位定於本月29日至明年2月29日進行重新招標,尋找單位新買家。

【星島日報】曰,長假期遇冷風新盤沽約20伙。聖誕節4天長假期未有焦點新盤推售,發展商均以銷售貨尾為主,惟本港天氣遇上冷鋒,天氣突轉冷,加上不少港人北上,令新盤銷情亦遇上冷風,當中仍以長假期前熱銷新盤,由新地旗下天水圍YOHO WEST成績最佳,合共售出6伙;同系屯門NOVO LAND、中洲置業沙田火炭星凱.堤岸、信和牽頭發展的旺角ONE SOHO亦連錄成交,總括4天長假期新盤銷情企穩,共售出約20伙。

【明報】稱,滙都下月重啟銷售 泛海望買家有驚喜。發展商已着手部署2024年新盤銷售攻勢,泛海執行董事關堡林表示,集團旗下元朗洪水橋滙都,計劃1月重啟大型銷售,加推一批全新單位應市,而港島西半山豪宅寶峰,有見近日接獲不少洽購查詢,亦擬加推單位於明年初招標。

【東方日報】指,今年賣地6次流標史上最多,收益減半。新盤去貨緩慢,加上地價下挫,發展商投地意欲直線插水,今年出現多達6次土地流標事故,為政府賣地歷年最多。2023年土地市場全面崩圍,1月初即出現第一宗流標個案,該幅赤柱環角道豪宅地皮雖收到4份標書,惟全數未達底價而收回。

【文匯報】報導,酒店賓館申變過渡屋「截龍」。香港特區政府為改善基層巿民的居住環境,除資助社福機構興建過渡性房屋外,2021年在新冠疫情肆虐旅客大減期間推出先導計劃,資助酒店和賓館房間作為過渡性房屋。不過,由於香港今年2月復常通關,旅客重臨,房屋局昨日宣布,不再接受酒店或賓館作為過渡性房屋的新申請。