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今日地產新聞摘要
2023年11月2日
【大公報】言,持續流失,地產代理上月降至40013人,三年最少。樓市交投淡靜,代理行業競爭更趨激烈,地產代理持牌人數連跌7個月,10月險守4萬人,過去7個月共流失逾千人,創3年新低。平均近14經紀爭一單生意。據地產代理監管局資料,截至10月底持牌代理人數共40013人,按月減少210人或0.52%,是繼2020年10月錄得39954人後的3年新低。值得留意的是,持牌代理人數已連跌7個月,其間累積流失1061人。

【HK01】說,政府官地、一鐵一局年內5幅地皮流標,總估值至少210億。上周五截收4份標書的東涌第106B區的東涌市地段第55號用地,因為地價標金未達到政府就該用地所定的底價,流標收場。綜合政府官地、港鐵及市建局三個土地供應來源,2023年已錄得5宗地皮流標個案,情況嚴峻。該5幅地皮的估值下限介乎8億至87億元,若以每幅地皮的估值下限合計,涉及金額高達約210億元,反映各區大型項目也能順利發展。

【明報】稱,上月整體物業買賣登記,不足3000宗紀錄次低。多家地產代理行綜合土地註冊處最新數據顯示,主要反映9月樓市表現的10月份整體物業買賣(包括住宅、車位及工商舖物業)共錄2925宗合約登記,總值301.48億元,分別按月跌約25%及升1.3%,登記量連跌兩個月,成為自1991年有紀錄以來近33年歷史次低月份,僅高於2016年2月的2583宗低位,金額為近10個月,即今年次低月份;至於今年首10個月登記量暫累積50,726宗。

【文匯報】報導,屯門NOVO LAND加推93伙,入場費335萬,新盤設樓價保障,跌市最多賠5%。高息環境持續令樓價向下,本港負資產突破1萬宗,發展商為求去貨再出奇招吸客。曾發生業主被銀行Call loan的新地屯門NOVO LAND第2A期昨日加推4號價單共93伙,折實平均呎價13,288元,重返2月時2B期首張價單水平,238方呎開放式單位折實335.5萬元入場。

【星島日報】曰,兩焦點盤共收2000票鎖定客源。兩焦點盤收票持續向好,發展商繼續為樓盤催谷銷情,其中英皇旗下香港仔澄天主打1房及2房戶,項目年輕客主導;嘉華牽頭發展的啟德海灣亦夥代理推出置業優惠,為本周六(4日)首輪銷售增「籌碼」,市場消息指出,兩盤合計累收逾2000票。

【信報】稱,啟德海灣1期收逾1700票。嘉華國際牽頭發展的九龍東啟德承豐道啟德海灣第1期繼續收票,市場消息透露,該盤截至昨天累收逾1700票,以價單發售的212伙計,超額認購逾7倍,明天(3日)截票。嘉華國際營銷及市場策劃總監(香港地產)溫偉明指出,啟德海灣第1期有約三至四成準買家是專才,相信會成為市場新趨勢,也有準買家計劃購入多於1伙。

【東方日報】指,年內5地流標,205億見財化水。東涌地收4標未到價,政府拒批出。施政報告公布樓市「減辣」後才截標的東涌東新市鎮擴展首幅出售住宅官地,招標結果遭遇滑鐵盧,政府昨公布不接納區內東涌第106B區地皮的所有標書,原因是地價標金未達到該用地所定的底價。是次為相隔兩個多月再有地皮流標,年內合共已有5幅住宅及商業用地未能批出,為多年罕見。